“中消协提醒慎购旅游地产 养护价钱或成负担”

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中国客户协会日前提出，购买景区必须慎重。 / BR///h///BR// h /旅游地是近年来新兴起的房地产类别。 旅游房地产广义上可以包括所有与旅游相关的房地产项目，可以是商业性的，也可以是客户购买自用的。 从保护客户权益的角度来说，景区必须狭义，是客户购买的具有旅游休闲功能的地方。 现在，在国内的观光地，很多都是新地区新开发的项目，观光地所在地区的交通、服务等辅助设施需要从头开始。 在这种情况下，客户在购买景区时，不仅要面对以前购买房产时的产权、住房质量等问题，还必须面对养护价格难以明确、物业服务要求更高等新问题。

购买相当数量的景点的客户，北方的客户购买南方的房子，中西部的客户购买东部的房子等，一般都是异地购买景点。 由于客人经常在土地最好的季节选择景点，所以忽视了四季变化对房屋居住舒适度的影响。 例如，南方常住居民不在沿海一线建房，是因为每天都能看到海景，但在台风季节、冬季寒冷时生活不便，海风的腐蚀性也对房屋寿命造成不利影响。

当地原住民没有选择这些地区，这是考虑一年整体生活的因素。 购买观光地的客户只要考虑在一定期间内采用，就可以克服这些困难，但长期居住可能会遇到一系列问题。 由于观光地景气的季节人满为患，其他季节很少有人来，所以很多经营者都不想在这里经营。 生活服务变得困难，由于员工的不稳定，服务质量难以保证，淡季有钱也买不到服务，旺季实习和兼职的学生主要提供服务，这种情况很不自然。 这样的“钟摆”般的大环境，不是客户个人能够应对的。 一些旅游地不进行保护性开发，而是过度开发环境资源。 这些都会导致购买景区后居住质量下降，难以达到购买目的。

为了销售景区，有的开发商提供租赁代办，保证年租金的服务，有的开发商推动长期投资……等，涉及市场的景区宣传活动 因此，与旅游地存在的问题相比，中国客户协会对广大客户，除了对以前流传的地产

的开发商资质、合同、产权、房地产等问题的关注外，特别是

一、客户必须认识到，景区是高档的费用品，维持运营价格可能比普通住宅高很多，采用率相当低，关于其采用功能、采用时间，客户

二、体验式营销是景区重要的营销方法之一，客户容易在特意安排的细节上冲动花费。 因此，客户明确自己看房的路线、看房时间、当地民俗、周边环境等有助于进行合理实用的评价。

三、房地产广告、中介承诺、购房审批协议等，购房后需要注意保留书面证据，如有纠纷，可以及时向有关部门投诉。 (记者常志鹏) )。

来源：经济之声