“防开发商“偷面积”6月起广州实施新规”

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经记者徐学成实习生从广州出来毛姆

从6月1日开始，广州将实施管理建筑面积的计算方法，遏制开发商“偷面积”的行为。

过去，很多开发者以阳台面积、窗台面积、超高复式空间和n+1等多元型为噱头，作为吸引买家的变态促销手段之一，开发者请顾客将其作为建筑面积埋在里面

据悉，《广州市管理建筑面积计算办法》将于6月1日起实施，比较有效期为5年，从此开发商的“偷面积”漏洞将被堵塞。 方法中，住宅建筑层高超过5.8米时，即超过2倍时，按该层水平投影面积的3倍计算建筑面积。 居住建筑的阳台、入户花园和非居住建筑的空中花园、活动平台等的半开开放空之间，根据其水平投影面积计算建筑面积； 复式住宅的客厅、客厅的层高为该住宅标准层2倍以上的层高时，根据该层的水平投影面积计算建筑面积，2倍以上的层高时，根据该层水平投影面积的3倍计算建筑面积。

广州韩桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，“偷面积”是开发商利用客户“贪婪”的心理，逃避容积率管理的行为。

据悉，今年五一节期间，除少数以前销售的复式机构留存尾货外，很难在全新的产品中寻找复式或“n+1”产品的身影。

超高空间的复式楼将不再被批准。 韩世同表示，希望保存n+1户型，政府政策的制定应该更加合理，管理更加人性化，按实用面积计算，而不是2~3倍。

来源：经济之声