“开发贷未发文叫停 房地产政策趋于缓和”

恶作剧吓一跳。 昨天的采访显示，虽然大型国有银行没有收到停止房地产开发贷款的正式通知，但这并不意味着房地产开发商的日子可以稍微放宽一些。 住房企业解决资金枯竭可以说是用尽全身心解决了，但管制还在继续，只是更苛刻的期待略有下降。

央行没有暂停房地产开发贷款，但是一位银行金融事业部的人说，目前信贷收缩，银行没有钱借给开发商。 另外，在随后的访问中，发现一些银行已经暂停个人住房贷款，首套房获得贷款的难度也大幅上升。

打出了连续对国际板进行的“快”表现，一度成为市场集体恐慌的利空杀手，沪深股市在经历“黑色星期一”后连续下挫。 然后，中国经济的不确定性开始凸显，“硬着陆”、“停滞膨胀”的风险开始凝结。 鉴于货币政策对宏观经济走势的重要作用，如何把握政策的力度和程度是对政府宏观调控能力的巨大考验。

虽然调控房价、物价是今年业务中最重要的，但在通胀高企下实施的紧缩政策对宏观经济的负面影响有扩大的趋势，为了防止房价的剧烈波动引起宏观经济的动荡，房地产调控更加严格

4月下旬，国务院督查小组结束工作回到北京后，出台更严格的房地产调控政策的前景急剧高涨，但一个多月来，中央仍未收到类似文件。

建设部住房改革快速发展司司长倪虹近日表示，针对部分城市房价暴涨的现象，国务院出台的一系列加强房地产市场调控的政策措施已经取得了初步成效，但尚需巩固。 对于未来的控制方向和目标，可以用“三基本、两协调、一严控”来概括。 即供需保持基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。 严格压制与经济社会快速发展相协调、与住宅产业快速发展相协调的投机投资性诉求。

这与以前的控制基调完全一致。 既然管制政策已经取得了初步效果，剩下的就是继续执行管制政策以巩固管制成果。

国税总局发出“除上海和重庆外，对个人住房征收房地产税今年不增加试点城市”的消息后，房地产税扩大化的争论逐渐平息。 一位不愿指名道姓的解体人士公开表示，今年不扩大征收房地产税，被认为是放宽政策的信号，这表明房地产市场此后不太可能出台更严格的调控政策。 虽然现在住宅交易量在下跌，但是由于刚性诉求的支持，不动产不会暴跌。

不出台更严格的房地产调控措施，并不意味着现有政策在执行中不能收紧。 信用阀门已经收紧。

套房的贴现率已经成为历史，套房的首付正在探索按地区区别对待的道路。 建行、中行、农行浙江分行日前将首套房最低首付提高至4成，贷款利率相应浮出水面。 目前，大部分省市正在实施套房首付三成的标准，但拆解相关人士表示，今后将按区域划分，实行不同的首付比例要求，进一步细化房地产调控政策在地方一级的实施。

来源：经济之声