“申万：买房买地不如买地产股”

经过记者许金民从贵阳出发

房地产行业高级拆迁师殷姿感慨万分，她研究的领域目前有点不为人知。 不过，她感到了参与者对领域的冷落，但预计一些房地产股将在下半年表现出来。 其选择逻辑有两个。 一是低估值+明确增长+逆市土地； 二是保障性住房模式拓宽土地和融资渠道。

殷姿表示，像保利地产、万科a(000002，收盘价8.22元)这样的公司，具备上述首要条件，保利地产目前拥有4000万平方米的土地储备，销售维持高增长，今年前五个月的销售额接近去年的一半。 万科a是高速周转模式的标杆，预计年销售额将在1200亿~1400亿元。 具备第二个条件的是第一期股份( 600376，收盘价12.44元)和福星股份( 000926，收盘价11.65元) )，前者是北京保障房龙头公司，深入东部二三线城市，今年的销售计划为180亿元。 福星股份是武行城中村改造项目的龙头，土地储备规模在600万平方米左右。

申银万国拆船师董梁向与会者公布了中银领域下半年的投资者战略，认为中银领域出现了为保险、基金等领域提供渠道的规模效应，对工商银行( 601398，收盘价4.33元)给予了认购评价。

在领域的报告会上，令听众震惊的是，尽管水泥股已经暴涨，申万仍继续备受瞩目。

建材领域解体师王丝语说，水泥的诉求没有受到房地产调控的影响。 因为区域投资增长率高于全国平均水平，再加上区域产能年集中释放后，年投资增速转为负增长，区域集中度上升是必然趋势，所以继续看好水泥股，海螺水泥( 600585，收盘价26.39元)、福建水泥

在汽车和化工领域，拆迁师的态度比较谨慎。 面对汽车领域的生产、销售都在下滑的情况，拆解师姜雪晴呼吁投资者选择企业，放下重卡，关注轿车。

来源：经济之声