“广州8企事业单位拟建1.3万套保障房疑“变相福利分房””

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经记者徐学成出生于广州

被称为“史上最大规模”的保障性住房建设热潮将在广州拉开帷幕，但企业·事业单位利用自己的土地建造住房的消息引起争议。

广东省住房和城市建设厅公示的《年广州市保障性住房安居工程项目统计表》(以下简称《统计表》)。 )，利用广州建筑集团、广州地铁企业、广州市政企业等8家企事业单位拥有的土地建设保障性住房13395户。 其中廉租房4410套，经济适用住房3160套，公租房5825套，无限价项目。

“公司自建房”在广州一直备受争议，自建房怎么分配？ 建造标准怎么制定？ 走向“福利分室”的“历史倒退”？ 《每日经济信息》展开调查。

《每日经济信息》记者从《计划表》获悉，上述8家企业事业单位自建保障性住房项目分别位于广州市白云区和天河区，其中占地最大的项目——穗、企业人和项目位于白云区人和镇，占地35公顷。 从项目位置来看，除白云区几个地块地形偏高外，位于天河区的几个项目属于靠近广州市中心的高质量地块。

对此次企事业单位自建保障住房，广州市住房保障办公室表示，提供公司自有土地参与保障住房建设的，确定其优先处理单位用于符合条件的职工家庭住房难，其余住房资源由住房保障办公室在全市范围内统一安排。

行业专家韩世同表示，与以往不同，目前廉租房、公租房、限价住宅等也属于“保障性住房”范畴，企业事业单位自主建设的保障性住房是否与政府建设分配标准一致尚不清楚。 因此，以此为借口进行“福利分置”和集资住宅建设的可能性很高。

目前，争论的焦点在于如何制定这些“自建房”的建设标准，建成后如何分配。 毕竟，从这些项目所在的地区来看，相当一部分位于高质量的地区，一旦这些保障性住房建成，该地区的楼盘和价格将会产生很大的“落差”。

此前，广州钢铁集团正在建设自己的机房金鹤苑。 据悉，该区共有14幢大楼、750幢住宅，于2005年11月交付大楼，卖给广钢内部工作人员。

据当时统计，金鹤苑均价为每平方米2050元，而该小区周边房价达到每平方米5000元，当时广州二手房均价超过每平方米7000元。

“广钢模式”一出，行业内掀起巨大波澜，包括广州市房地产领域协会秘书长许国碧在内的众多行业内专家开始了对“单位自建房”的“炮击”。

据广州市房地产业协会称，单位自住房实际上是一个变相的“福利分室”。 对此，广钢集团的回应是，公司自建住房的探索，有助于处理广州住房难员工的住房问题，控制房价，“这不是历史的倒退，而是螺旋式的上涨。”

来源：经济之声