“两部委强调公租房筹资可按20%计算资本金”

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经过记者张敏从北京出发

财政部住建部昨日( 7月11日)联合下发文件，要求各地通过多重渠道筹措资金，确保公共租赁住房项目资本金充足。 各地可以按20%的比例估算公共租赁住宅项目的资本金诉求。

该《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目全部资本金的通知》要求，对房地产开发项目建设、公司投资建设的公共租赁住房，项目资本金由相关公司自行处理，政府通过投资补助、贷款贴息等优惠政策予以支持 政府直接投资和政府建设用于投资企业建设的公共租赁住房必须由政府注入项目资本金 其项目资本金资金可以通过中央补助资金、省级补助资金、市县政府公共预算安排资金、土地转让收益安排资金、住房公积金增值收益安排资金、地方国债资金等渠道筹集。

业界认为，保障性住房、限价住房等保障性住房品种以销售为主，具有一定的利润空之间，资金容易进入； 但是，租赁住房、公租房等租赁住房偿还速度慢，投资周期长，面临的资金问题迫在眉睫。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，公租房将是今年资金短缺最大的保障房品种。

来源：经济之声