“领域聚焦商业地产 大佬8月16日博鳌现场解惑”

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年商业地产蓬勃发展，业界集体质疑泡沫是否到来。

万达席卷全国，无数地方政府争相引进的绿地一座座城市综合体成为第一高楼，目标是年收入2000亿元； 奥特莱斯东南西北的大规模布局——“芭蕾舞之雨”的春天似乎悄然而至； 华润地拟投资200亿元打造青岛先进城市综合体。

潘石屹师从上海，凯德商用进入四川，恒隆地产北上沈阳、天津、山东，万科、金地与新鸿基一样大举进攻商业地产。

长谷东方广场为李嘉诚覆盖百亿美元，成为内陆商业房地产与金融结合的成功模式； 大连万达联合10多个信托只筹集了100亿资金，对需要千亿资金流动量的人来说简直是杯水车薪。 广州空的搁置率超过了20%。

虽然相对于住宅不动产，商业不动产的风险更大，但是很多内地公司还没有真正意识到。 无论走高端路线还是便宜，散装还是自有持有，商业房地产都比较资金、企业品牌、资源。

现在国内盛行的旺达也许不能说是真正的商业地产，但只是以住宅利润补贴商业，所有旺达这样的公司其实都在赌未来，赌商业地产十年的黄金未来。

反思与探讨，商业地产需要领域聚焦。 8月16~19日，商业地产大佬恒隆地产陈启宗、奥特莱斯倡导者刘晓光、凯德商用总裁骆伟汉、新鸿基地产、东方广场、汇贤房托、沃尔玛中国城市合作商美佳华地产、万科、金地等进入博鳌房地产论坛，现场拆解当前商业房地产混乱。   

来源：经济之声