“蔡洪平：明年上半年会是地产商上市的好机会”

经记者杨宠强出生于海南博鳌

今年头9个月，没有一家房地产企业在香港上市。 专门从事港股ipo业务，但今年没见过没上市的企业1-9月上市。 反而退市的德意志银行亚洲区投资银行部主席蔡洪平非常着急。 现场企业品牌好，有长期快速发展的理想房地产企业，特别鼓励商业房地产企业在香港上市。

蔡洪平表示，今年市场从25000点下跌到20000点，房地产企业跌幅不大。 相反，在过去8个月中，房地产企业成为继金融板块领域之后最大的交易量，交易量非常大，比如雅居乐从8.5元上升到13元，然后回到9元，然后又一步步上升。 它的股票性很活跃。 年市盈率，华润地产还是16倍，不算太低。 中海是11倍左右。 恒大上涨了7倍，碧桂园上涨了9.7倍。

他认为港资市场的房地产股有两大优势。 一是投资者交易，看中中国的商业房地产。 所以商业地产的市盈率很高，是住宅地产的10倍以上。 二是许多投资者仍在购买地产股票。 因为业绩在增长。 在政府打压、限购、遏制银根、关停事业的重创之下，中国房地产企业留下了这样的业绩，证明了房地产板块非常强大，非常有生命力。 其实，香港投资者不买的不是地产股，而是中国的房地产政策。

事实上，宏观调控不断推动房地产领域的快速发展，我们去讲讲各自调控是如何快速发展的这个路径，结果发行非常成功。 那一年，绿城在楼市调控期间成功上市，之后世茂业一起上市。 他现在考虑和当时绿色城市上市时一样，房地产企业下半年考虑启动，明年上半年上市。 也许是个好时期。 市场上很多投资者已经来问那些企业能否上市，特别是企业品牌是否存在。 特别是商业地产他们很看好。 / br// h /

来源：经济之声