“去年住宅销售额涨8成按揭贷款暴增4830亿”

记者张敏从北京发

1月19日，国家统计局发布的《2009年全国房地产市场运行情况》报告显示，2009年全国房地产市场销售价格普遍上涨，其中商品住宅销售面积 远远高于房地产投资增长率值得注意的是，在开发资金来源方面，全年个人贷款为8403亿元，而2008年这一数据为3573亿元，激增4830亿元。

业内人士分析认为，在库存严重不足的情况下，市场将在相当长的一段时间内维持供需紧张，今年上半年的销售形势不容乐观，但房价不太容易下跌， / BR// HR// BR// HR /供需紧张的房价根据[/BR/] [/HR// BR/] [/HR/]的报告，2009年，全国 其中，商品住宅销售面积比去年同期增长43.9%，销售额增长80.0%。

然后，12月，全国70个大中城市住宅的售价比去年同期上涨7.8%，比上个月上涨1.5%，连续10个月增长，涨幅创今年新高。 “量贩”成为2009年房地产市场的主旋律。

“在房价暴涨、投资投机性诉求扩大、政策调控的综合作用下，这种情况不太可能持续。 ”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对《每日经济信息》记者表示。

据报告，2009年，全国房地产开发投资36232亿元，同比增长16.1%。 其中，商品住宅投资额增长14.2%，为25619亿元，占房地产开发投资的比重为70.7%。

杨红旭表示，投资增长率远远小于销售速度，证明后续供应依然紧张，今年市场将维持供应不足。 他表示，今年上半年房价将持续上涨，但涨幅狭窄，下半年有可能下跌。

国都证券房地产研究员邹文军也表示，目前房地产市场的首要态势是存量少、价格高。 因为今年上半年的销售情况不容乐观，但房价不太容易下降。 / BR// HR// BR// HR// HH /房地产投资继续增长[/BR// HR// BR// HR/]根据[/HR/]的报告，200年

“由于库存不足，房地产公司将继续增加投资，预计今年的投资增长率将高于去年。 ”邹文军表示，今年新开工面积平稳上升，但增幅不太快。

报告显示，2009年，房地产开发公司本年资金来源为57128亿元，比上年增长44.2%。 其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%； 利用外资470亿元，下降35.5%。

并且，在去年爆炸性销售的情况下，房地产公司获得的定金和定金为15914亿元，增长63.1%。 个人贷款8403亿元，增长116.2%。

邹文军表示，根据最近的政策规定，今年房地产公司受到的信用审查将会很严格，公司很难“取钱”，但为了抑制投资投机性的诉求，个人贷款 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003

来源：经济之声