“59.7亿元！中海拍得北京新“地王””

本篇文章1198字，读完约3分钟

经记者张敏朱玲在北京、广州

土地市场不火爆的一月，在北京轻松拍摄了总额为“地王”的影片。

1月21日，国有企业中海地产以59.7亿元获得北京“丰台区六周a居住项目用地”，刷新了去年12月大龙地产创下的50.5亿元的总纪录，成为北京新的“地王”。 30分钟后，中海子企业北京嘉益和杭通置业联合体又以7.2亿元获得“丰台区花乡六周B居住项目地块”。

记者从北京市土地储备整理中心获悉，丰台区六周a居住项目用地位于丰台区花乡六周村，面积283865.1平方米。 其中，建设用地199465.5平方米，建筑控制规模不超过348037.9平方米，以“六通一平”的形式供应土地。 根据

，该地块的开拍价格为20.25亿元，在现场竞价之前提高到25亿元。 据记者了解，万科、保利、金地、龙湖、远洋、华远、融创等14家公司参加了竞价，竞争次数也达到187次。 以59.7亿元的交易价格计算，溢价率为195%，楼宇地价达到17153元/平方米。

关于该地块的开发计划和项目类型，中海地产的相关人士没有透露任何文案。 根据搜索网的数据，2009年全国10大住宅“地王”中，9枚“地王”的获得者为国有企业。

业内人士分析认为，地铁9号线的通过是该地块升值的首要原因。 而且，国土资源部限制住宅用地转让面积后，超过20公顷的住宅区几乎成了市场的“绝版”。

去年11月14日，国土资源部发行《限制用地项目目录( 2006年本补完整本)和《禁止用地项目目录》2006年本补完整本》，对商品住宅用地的地块转让面积给予确定的上限。

北京市土地储备整理中心工作人员表示，该地块的规划是在国土资源部出台规定之前制定的，因此不受新规限制。

根据北京中原三级市场研究部的统计数据，新“地王”所在区域的二手房均价为17500元/平方米，比2009年初的10760元/平方米上涨62.6%。

中原地产三级研究部研究员张大伟表示，如果不改变计划，该地块的建设单价将超过3.5万元/平方米，远远高于目前商品房的平均价格，开发商仍看好楼市。 他说，“地王”的信号将向市场蔓延，推高该地区房价的上涨。

另外，1月20日，中海地产以3.86亿元获得广东中山石岐区张溪东河北“台湾仔”的商用地块。

该地块占地约8.5万平方米，按2.5的容积率计算，其整体面积将达到21万平方米。 土地价格为2亿1600万元，经过激烈竞争，被中海地产拿下，楼价为每平方米1822元。

记者查阅相关资料后发现，该地块于2007年10月首次上市，至今已是第五次上市。 前四集没有人竞拍，或者没有达到保存价，所以被流传下来。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021-61283003深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声