“打囤地沪二三期土地闲置也须登记”

本篇文章1243字，读完约3分钟

经过记者扬长号，从上海

全国土地上“扫清风暴”，或首先“登陆”上海。

上海市规划国土资源管理局1月20日发布的《关于本市闲置土地登记的公告》可能比原来想象的范围更广。 不仅要求没有开工的闲置土地，还要求在3月22日前在市区各级计划和国土资源管理部门登记。 哪一期项目已经开工，但2、3期地块时隔一年未开工的项目也将被要求申报登记。 这种方法“合法”地消除了开发者或通过延迟开工周期达到“合法囤地”。

约400个闲置地“红线”

1月21日，《每日经济信息》报道了上海市计划和国土资源管理局采取的闲置地整治强硬措施。

根据为中国提供的适宜居住的上海市闲置土地清单，有100块左右土地出让时间确定的闲置土地，符合“土地闲置满2年”无偿收回土地使用权的条件限制。 另外，近300张的转让时间还没有确定，但也有转让合同签订以来已经过了2年以上的闲置土地。

根据新规，除非上述土地登记完毕，否则将被上海市计划和国土资源局免费回收。

据上海市规划国土资源管理局闲置土地窗口负责人介绍，即使项目已经部分开工，如果开工时间超过合同规定，也将同样视为闲置土地。 项目一期用地已经竣工，二三期用地一期项目竣工一二年后仍未开工的，应当向上海市规土局备案登记。

根据上述规定，到今年3月22日，上海市区二级规划和国土资源管理部门登记的闲置土地数量将非常庞大。 据中国宜居统计数据显示，截至2009年11月，上海批准但未建成的开发用地土地面积9423.5927万平方米，可建成面积12414.4456万平方米，总面积与上海市政府未得到的土地面积基本相同。

“合法囤地”或

消失的业内人士认为，上海对闲置地的“清理风暴”可能只是虚张声势。 此前，《每日经济信息》也曾报道过，上海开发商利用延长项目竣工时间，达到“合法囤积”的效果。

适合居住在中国的拆迁师薛建雄表示，按照上述政策要求，开发商可以先领取所有土地的建设许可证，然后“囤积”。

方地产咨询机构的赵豫川咨询经理认为，这次上海市规划和国土资源管理局的征信，不仅要了解闲置土地的开工时间，也要了解项目的竣工时间。 如果开发商不按自己提供的竣工时间竣工，很可能会被政府机关检举。 他认为，从上述上海市计划和国土资源管理局工作人员的表现来看，本届政府认真致力于解决闲置土地。

但是，开发者似乎对解决上海闲置土地的新规不太了解。 在采访爱建股份、界龙实业等多家上市公司董秘时，他表示“不知道这件事”。 其他几个开发商表示，要么易居中国所列闲置地块，要么已经转让，要么企业要求退出项目股份。 瑞安房地产官员表示，瑞安在卢湾的几个地块因移动关系尚未开工，也必须根据政府的移动逐步进行。 企业也要分阶段开发，没有囤积土地。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021-61283003深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声