“广州断供隐现 投资客出逃过半”

在记者朱玲从广州出发

中央密集的调控政策下，广州楼市的观望气氛越来越浓厚，1月份广州二手房交易量减少了近4成。

据广州当地媒体报道，由于政策管制，房地产商筹备工作面临压力，近期拍卖市场上很多住宅货源拍卖不足，其中不少建筑位于广州中心市区高质量位置。

据长期监测二手房市场情况的业内人士介绍，断供现象在广州市场比较少见，主要集中在投资性购买。 据悉，受“2变5”二手房营业税免征期调整、信贷紧缩、土地新政等影响，广州市场投资客锐减50%。

据广州市国土资源和房屋管理局网站消息，1月，广州市一手住房合同达到7003套，比上个月减少10%，成交均价11422元/平方米，比上个月减少11438元/平方米0。

根据满堂红市场研究部的成交数据，今年1月广州二手房成交笔数比上个月减少36.9%，二手房成交均价为9687元/平方米，比上个月下跌2.8%。

“去年下半年进入市场，但尚未畅销的投资者，现在一定很头疼。”满堂红市场研究部的沈锐培表示，如果房价持续下跌，跌幅超过三成，投资者的供给将中断 针对目前出现的供应中断现象，沈锐培指出，发生供应中断的大多集中在投资者身上，购房人如果有还款能力，应该不会选择供应中断。

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来源：经济之声