“北京“地王”整肃再落一子广渠路15号欲改规划“此路不通””

经过记者张敏从北京

经过一个多月的争论和关注，北京“地王”申请改变计划终于有了着落。

昨天( 2月9日)，北京市计划委员会宣布，由于3家竞争对手的反对，“宽渠路15号”的计划变更申请最终未能通过。

“地王”获得者中化方兴投资管理有限企业(以下简称中化方兴) ]的相关负责人向《每日经济信息》记者表示，将按照市场化标准推出精品。

业内人士认为，从解决北京市为两地之王的“顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地”和“广渠路15号地”来看，年政府将维持土地市场秩序

筹委会: 3家拍卖人根据上述通知，“宽渠路15号 压倒远洋、万科、保利等大牌，以40.6亿元的价格拍摄了《广渠路15号》，成为有名的“地王”。 之后，soho中国董事长潘石屹连声表示:“国有企业正在肆虐。”

2009年12月30日，中国化方兴未艾申请调整该地块规划，将原建设控制高度提高20米，且绿地面积不变的情况下，建成绿地和 许多业内人士表示，虽然可销售面积没有增加，但这样的调整足以提高住宅的售价。 而且，“地王修订计划”一旦得到批准，将不利于土地市场的规范。

2009年12月30日~年1月28日，中化方兴撰改计划条件的申请在规则委员会网站上公布，听取计划区内利益相关者的意见。

通告称，在公示期间，规则委员会通过网站和书信的方法征集了358份公众意见，其中反对意见91份、同意意见189份(包括9份其他竞争者的意见)、评论性意见78份

据通告，反对的意见是“拍卖后变更计划条件，违背公平竞争的市场规则”、“变更计划条件的理由不充分”、“影响相邻用地的日照和开采权”、“高额 方兴:精品住宅

2月9日，中化方兴的相关负责人表示:“每天 “广渠路15号”由国际知名设计企业设计，根据变更计划前后编制了2种预案，目前设计业务正在进行中。 这个项目将尽快开工，但他没有明确具体开工时间。

根据土地转让合同的约定，“宽渠路15号地”的开工时间为年1月31日前，竣工时间为年7月31日前。 但是，在申请调整计划的基础上，中国化方面也向北京市国土局提出了延迟开工的申请。

业界:政府对“重手”

两个“地王”的强硬态度 在此之前，2009年的双料“地王”——大龙地产于2009年11月20日以50亿5000万元拍摄了《顺义区后沙峪镇22番地》，之后同样遭遇不自然。

2月1日，北京市国土资源局宣布，将收回“顺义区后沙峪镇22号地”，没收大龙地产缴纳的2亿元竞买保证金。 此前，北京市国土局局长魏成林表示，大龙地产一直未签订土地出让合同，也未支付地租。

中国土地测量规划院副总工程师邹晓云在《每日经济信息》记者表示，土地市场年将严格规范，在各项政策措施下，公司土地收购价格和融资门槛将上升。

2月8日上午，国土部部长徐绍史在“国土资源部2009年度土地卫片执法检查工作部署电视电话会议”上表示，将严格监督全年房地产开发用地，解决闲置用地、囤积地、

记者还了解到，国土部正在考虑提案，计划在土地转让合同中添加条款。 开发商有义务积极报告土地开工和竣工情况。 然后，国土部将土地转让公告、供应结果、合同签订、土地采用等消息发布在下属的中国土地市场网络上，并向社会公开。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003

来源：经济之声