“动工四年仍未售 广州江源半岛一年内劲涨8000元”

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每次朱玲记者从广州

广州市天河区出发，有些建筑物就是隐藏在葱郁茂密的古榕树下的望江楼，自2006年开工后还没有出售。

今年2月，江原半岛传出了预定于4月8日发售的预售消息。 但是，最近记者访问该盘时，有人表示开场的具体时间还未定。 该楼盘价格从去年的1.2万元/平方米的“吹风价”上升到了目前市场预计的2万元/平方米。 ……

与万科、保利等一线大型开发商相比，广州凯源房地产实业有限企业名称不详。 但是，其旗下的楼盘“江源半岛”如今成为市场抢手的“香饷”。 一线江景资源、靠近地铁的交通组合成为最大卖点。

但是，到目前为止，开工已经过了4年的工程项目，没有销售的动向。 《每日经济信息》记者在广州市城市规划局网站上查询发现，该楼盘前期公寓等工程项目的建设，于2006年5月获得广州市城市规划局批准公示。 市场信息显示，该楼盘第一期项目于2007年年中关闭。

之后，市场传来了几次该楼盘的预定销售信息，但以“信息没有”告终。 记者在广州市国土资源和房屋管理局的官网上也没有查到该楼盘的预售新闻。

记者致电该企业销售中心询问情况时，其中一位楼盘销售人员表示:“目前我们还没有拿到任何预售证，具体的开店时间也没有决定。” 在记者关闭两年后，我问他们为什么还没有开盘，他们说开盘时间、价格都是开发商制定的。

按照每平方米8000元

，该地块总占地约10万平方米，总建筑面积仅为22万平方米，该住宅小区分三期开发，共

3月15日，记者在广州天河区车陂水厂南侧的江原半岛看到，在利用车间临时搭建的销售中心，有两三名员工在接电话，迎接观众。 尽管是星期一，来看光盘的购买者层出不穷。 《每日经济信息》记者向销售员询问楼盘售价时，对方模糊不清，没有给出准确的数字。

该楼盘销售代理合富辉煌房地产销售人员梁英杰表示，目前周边楼盘售价达到1.8万元/平方米，该楼盘接近江景，接近地铁口，价格甚至

由于楼盘位于市区，有稀少的江景和靠近地铁入口等高质量资源，一些行业人士认为，该楼盘售价达到2万元以上，比以前市场预期的价格高8000元/平方米。

据该项目的总经理助理张锡坚介绍，该盘共约1600套商品量，目前首期上市8万平方米共780套房，比去年上涨6.4亿元。

关于开盘延迟的理由，项目社长助理张锡坚以不太清楚为理由，什么也没有回答。

通常，项目建设达到总量的2/3时，可以申请预售证。 但是，江原半岛为什么关闭两年还没有预售？ 记者多次致电广州凯源房地产实业有限企业董事长，手机一直处于关机状态。

但是，许应乔曾经对外表示，企业的项目都是自有资金运营，没有向银行融资。 熟悉这个项目的人也证明了这一点。 他说很多开发商为了回收资金，会迅速出售。 虽然现在的楼房对普通开发商来说难以负担，但凯源地产地自有资金充足，并不着急兑现。

据广州房地产专家邓浩志介绍，项目从2006年开始开工，这期间2007年、2008年是销售契机，但没有销售，光靠“隐藏盘”基本成立

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来源：经济之声