“5月楼市遇调控重压房企人事地震频发”

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朱玲记者从广州出发

最近，在政策调整下进入了冰河时期的住宅产业，人事变动也越来越频繁。 中国建筑、龙湖、soho、保利地产相继发生高层离职。 每次见到

楼市的调整，地产界的干部们似乎都会开始“地震”。 与高管们的变动相关联，房地产领域的基层员工和一些中层也近期出现了变动的迹象，其中中介和代理领域首当其冲。 业界预计，随着监管影响的进一步加深，不排除人力资源会像2008年底那样大规模波动。

高楼变更频繁

5月18日，中国建筑股份有限公司董事长孙文杰现年64岁，卸任。

5月26日，龙湖地产首席财务官林先生对外宣布为个人快速发展而辞职，离开奋斗4年的龙湖。

5月31日，王少剑辞去了soho中国执行董事及财务总裁一职。

6月1日，担任保利地产帅印18年的李彬海卸下保利地产董事长的职位，由企业原总经理、被称为房地产“铁娘子”的宋广菊就任。

5月26日，龙湖地产在香港召开股东大会，首席财务官和执行董事林先生向企业提出辞职申请，对外表示将于今年10月底离开龙湖。 26日晚，龙湖宣布林先生因个人其他业务的快速发展而卸任。

2006年，林先生正式加盟龙湖地产。 2007年11月，龙湖顶级吴亚军正式向外界展示龙湖上市的幕后团队。 华润地cfo和担任美林证券副总裁的龙湖财务总监林先生在龙湖上市过程中立下了丰功伟绩。

关于林先生的离职，龙湖内部相关人士表示:“这不过是正常的人事变动。” 林先生对外表示，也想找自己的乐趣，找新的挑战。 据熟悉林的人说，龙湖上市成功，林作为职业经理人，完成了帮助公司上市的使命。

并不独特，即使是去年上市的恒大地产，财务总监谭礼宁也为了恒大上市而穿梭于各大投行之间，但在上市完成后仅一个月就匆匆卸任。

仲量联行投资部的刘裕通认为，按照国际惯例，首席财务官( cfo )的作用在公司中很特殊。 在公司上市的过程中，上市报告和资本融资等一系列统一的业务需要cfo的指导。 通常，公司一旦聘用这类人才进入企业，支持公司上市，就会引起一些人的承诺，如股票激励。 但是，不排除企业上市走上正轨后，他们会随着个人的快速发展离开企业。

但是，由于现在正处于市场调整的关键时刻，本来正常的顶部波动在很多行业似乎有着越来越多的意义。

基层员工的跳槽更具代表性

与高层的一些变化相比，真正反映调整现状的是领域基层员工。

去年在深圳开始房地产中介服务的张先生，由于这项政策管制，不到半年就搬到了两家东家，最终离开了这个领域。

去年7月，在房地产赚钱的诱惑下，张先生进入了深圳福田区的一家小私人房地产中介，只做小区生意。 经过培训和实地培训，小张也成为了行业专家，不到一个月就做了三笔生意，月入上万。

“从政策法规开始以来，我们有一段时间很难一个月成交一笔。 ’张先生说，在这期间，他已经跳过了两个大小的房地产商。 最后离开也是因为销售压力太大，难以完成主管交给的任务。

从事过房地产中介和房地产企业管理层工作的邓浩志表示，房地产行业人员的变动大部分与当前市场的好坏有关。 通常，市场好的时候，上层核心水平的变动很多，这通常是猎人挖人。 对中低层房地产商来说，他们经常在市场调整时波动。

据广州全国性上市房地产开发商内部人士介绍，在广州市场，除别墅豪宅销售外，市场好的时候，销售人员的月收入在5000元/月左右的项目经理的基本工资加上年终奖金，通常是 但是，市场不好的时候，销售员可能只靠基本工资生活，销售经理也只有7000~8000元/月。

满堂红市场研究高级主任肖文晓认为，2008年市场大幅调整时，房地产领域的销售人员发生了较大波动，许多人跳槽到了其他事件。 市场不好，销售压力大，跳槽是不可避免的。

他说，中层项目管理者频繁更替，将不利于企业的快速发展。 企业对这部分人员一般进行内部调换。 在市场调整期间，为了取得好的业绩，管理者也会考虑市场调整期间的使用者。 高级核心层的领导通常很平静。

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来源：经济之声