“上海房价节后涨跌互现 开发商推盘节奏放缓”

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各记者杨宠强根据上海

佑威、同策、汉宇房地产、房地产之窗等多家机构对上海网上房地产的监测数据显示，上海楼市成交量节后持续上涨，节后一周成交量超过一周， 2月9日，上海的成交公寓只有28套，但到了2月11日，上海的公寓成交数上升到了66套。 据网络房地产介绍，截至12日，上海节后公寓成交数量突破200套，达到15137平方米。

成交量的回升，并未阻止开发者推盘热情的下降。 据统计，上海落后了20多座大楼。

除此之外，上海的开发商也以更大的促销力在卖房。 据搜索网统计，在上海销售的400多个住宅盘中，有120个楼盘在打折销售，其中10多个楼盘的售价确实比上个月同期有所下降。 但是，2月12日，上海某购房网站也给记者发了邮件。 “上海6成新盘报价上升，近7成为中大型住宅型，单价最高涨幅超过22%。 》据发送上述消息的网站报道，上述消息来自上海20座住宅板块大厦的调查。

由于上海部分楼价上涨和部分开发商的落后，原本误入歧途的上海楼市，更难以预测未来的成交趋势。

中原地产研究总监宋会雍说，今年年初年底进行的时候，由于市场的严格调控预期，许多开发商纷纷推迟了开盘时间，导致库存积压。 监管政策完全出台后，开发商发现上述监管政策比想象中宽松，预计上述库存也将由此在未来几个月逐步释放。

但是，薛建雄认为，市场后的交易情况并不乐观，开发商仍有可能不做出一定幅度的价格让步，才能迎来成交量的回升。 今年可能会是商业地产的好一年。 佑威房地产研究中心的统计数据显示，1月28日以后，上海商业大厦交易量已经占同期市场成交总量的30%，到1月28日还不到15%。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声