“8.5亿涉足文化创意产业 恒大高价钱融资后继续“不务正业””

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经记者朱玲在广州

房地产业的领头羊恒大地产又进军文化创意产业。

打排球、扔足球……恒大地产近年来投入的恒大足球和恒大女排，引起了地产界乃至体育界的广泛关注。 最近，恒大地产对体育行业不满意，以8.55亿元的注册资金创办企业，进入文化创意产业，这无疑又被解释为在行业内塑造企业品牌的惯用方法。 虽然恒大地产在去年及今年年初取得了优异的销售业绩，但其高价融资方式表明恒大不缺钱。 另外，对体育、文化创造等领域的投资是否能给恒大带来足够的利益也是业内人士关注的焦点之一。

据熟悉文化创意企业落户北京

恒大的业内人士透露，去年下半年，企业明确了进入动漫产业，进行文化创意实体经济投资的意向，但当时的具体落实情况尚未公布 日前有消息称，6家在恒大地产注册的文化创意产业独立法人企业落户首都，注册资金约8.5亿元。

《每日经济信息》记者联系恒大相关人士表示，此次投资文化创意产业企业将在机会成熟时公布与房地产业务有关、是否引进后续规划和专家等细节。

一些领域的人认为，由于恒大“不务正业”，受政策的影响，许多大开发商正在寻找新的模式，寻求新的利润增长点。

一位房地产企业投资部相关人士向记者表示，房地产企业进入非房地产实体产业，一方面考虑企业的战术定位，另一方面可能希望产业产生协同效应，利用产业特点结合房地产进行活动 例如保利涉及文化、拍卖等方面。

融资频繁忙于“钱”

在国内开发贷款和个人住房贷款困难的情况下，恒大一方面进行高额融资，另一方面却向本职工作以外的业务挥霍大量“钱”。 2009年，恒大地产以2000万元成立恒大排球俱乐部，并以500万元年薪聘请郎平执教。 年，恒大以1亿元收购广州足球。 据媒体报道，恒大足球赛季的整体预算达到了5亿元。 加上前几天8亿5000万元的文化创意产业投资，恒大如此大的投资潜力可能来源于其良好的销售业绩。

年，恒大地产完成合同销售额504.2亿元，超额完成年销售目标400亿元； 今年1月，恒大地产合同销售额97.9亿元，比去年同期增长182%。

但良好的销售态势并没有让恒大松一口气。 今年1月14日，恒大发行了55.5亿元3年期和37亿元5年期债券，利率分别为7.5%和9.25%，共计92.5亿元融资。 年，恒大地产2笔共计13.5亿美元的融资利率更是达到了13%。 恒大地产董事局副主席兼行政总裁夏海均近日向媒体表示，截至年底，恒大总负债率约达31%。 在这种情况下，房地产以外领域的恒大投资，真的是“合算的生意”吗？

“恒大投资创意产业确实不可思议。 不排除一些房企借用创意产业的品牌进行其他产品的开发。 ”广州房地产专家谢逸枫指出，恒大没有开发过创意产业的项目，国内创意产业利润很小，同时也存在一定的投资风险。 由于工业用地价格非常便宜和地方政府的政策优惠支持，建设住宅、办公楼、或者公寓，开发商可以获得很大的利益。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声