“多家地块无人应价广东土地市场遭遇“速冻””

经记者朱玲从广州出发

今年以来，由于限购政策发挥了作用，广东土地市场冷却。 昨天( 3月16日)，《每日经济信息》记者从广东佛山国土资源局获悉，持有3亿6500万元挂牌的佛山禅城区一地块因无人拍卖而倒挂，房屋管理局不得不取消拍卖。

专家分析认为，目前政策紧张，房企融资渠道狭窄，限购令下，开发商也存在压力，为了保证资金链的稳定，土地持有速度必然变慢。

据悉，此次发布的地块位于佛山禅城区，占地总面积超过4.4万平方米，将按计划用于居住和商业服务业设施，原拍摄价格将达到3.65亿元。 由于拍卖当天没有竞争，交易中心不得不取消地块转让计划。

去年，广州房价暴涨，很多购买力被挤出市场。 由于佛山毗邻广州，受广佛同城化的影响，吸引了众多投资者和购房者，一时间佛山的房价水涨船高。 记者踩盘得知，该地块房价已上涨至每平方米数万元。

受政策调控代码的影响，开发商持有土地的趣味性较去年大幅减少，万科等大型房企宣布将减少土地持有。

其实不仅佛山禅城区土地遭受严寒，2月底，佛山南海区也取消了4笔土地交易，相关商业金融用地总额达到21亿元。

同样在2月，东莞樟木城镇宅基地也遭到偷拍。 该地块是东莞上市的最大面积地块，达到6.67万平方米，周边拥有成熟的交通和生活组合。 据悉，该地块2008年和2008年曾两次入市，此次三次入市，总额比第二次下降5800万元，至1.96亿元，但仍无人报价，因此遭遇流转拍摄。

最新搜索数据监测中心显示，3月7日~13日期间，全国土地成交25件，比上周减少53件，成交面积122.8万平方米，环比下跌7成。 住宅用地方面，成交下跌情况尤为明显，在统计周期内，成交住宅用地仅有6块，共14.4万平方米，环比下跌89%。

据观察，在广东地区，广州成交宅基地只有3块，而在楼价约为1483元/平方米的深圳地区，成交仅有1件； 佛山一共出了7块地块，只有2块成交，楼价约1815元/平方米。

房地产专家谢逸枫认为，目前的政策深度受到限制，国内市场房企融资渠道狭窄。 另外，在限购令下，开发商的销售也存在压力，为了保证资金链的稳定，开发商的土地获取速度必然会变慢。

来源：经济之声