“保障房建设需打通上下游产业链”

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“十二五”期间，中国保障房建设将进入高峰期，开发商建设保障房的比例将会加大。 目前，万科、远洋等开发商正在探索保障房的盈利模式。 业内人士表示，由于保障房利润空之间较小，上市房企未来参与保障房建设时，将越来越多地采用合作模式，通过与上游公司的合作，打通保障房建设的上下游链条，锁定利润。

在前几天召开的搜狐公司家论坛上，北京住总集团董事长张贵林指出，保障房建设的2%-3%的利润空之间对上市房企来说很低。 相比之下，拥有设计、施工、建材生产、物业管理等一体化产业链的开发商更能汇聚各环节的利益，保障房建设更具特色。 “万科与住总就北京西三旗保障房项目进行合作。 目前，开发商要在保障房建设过程中受益，必须打通上下游产业链。 ”张贵林说。

“建设资金仍然是保障房面临的问题之一。 ”张贵林认为，建设经济适用房和二限房将首先利用社会资金处理。 各类棚户区改造的首要资金渠道由工矿公司和改造的职工筹措。 廉租房和公租房的建设主要依赖中央和地方财政。 由于租金低，不能马上改变，公司的建设热情不高。

张贵林建议，在保障性住房建设资金中，除中央财政资金外，还可以引进国债、住房公积金贷款、土地出让金，甚至保险资金。 除财政支持、土地价格支持、税收支持外，鼓励符合条件的企业事业单位在自有用地建设保障性住房，优先出租给该公司无住房职工。 另外，还可以试行利用农村集体建设用地建设保障性住房。 / br// h /

来源：经济之声