“北京11宗宅地今起集体入市”

经过记者张敏从北京出发

根据北京市土地整理储备中心公示，4月下旬共划拨13块经营地块，其中包括居住功能用地11块，规划建筑面积189.8万平方米，远远超过一季度上市的住宅土地总量。

公开资料显示，这11块住宅用地中，有9块位于郊区。 除了丰台两宗、通州一宗住宅用地招标出让外，其他9块用地全部启用挂牌出让。 从今天( 4月19日)开始，位于顺义和大兴的3块土地先收到报价，其中有2块住宅用地。

上述11块住宅用地中，4块计划建设保障房，分别位于通州区通州新城、顺义区仁和镇、密云县及大兴区生物医药基地。 其中，顺义区仁和镇梅沟营村地块要建设12.5万平方米的“二限房”，占该地块总建筑面积的一半。

这是今年北京最大规模的宅基地划拨。 今年一季度，北京市仅成交6块包括住宅和居住性在内的用地，土地面积为715531.8平方米，比去年同期下跌73.8%。 其中，今年1月和2月，北京有居住性的土地分别成交4件和2件，3月出现了宅基地零成交的不自然局面。

按照惯例，各地供应地的情况容易呈现“前松后絮”的状态。 年初以缓慢的步伐，年末将迎来供给地热潮。 据分析，该轮供应地的开门被认为将拉开北京“供应地潮”的序幕。

北京市此前公布的数据显示，今年北京计划供应住宅用地2550公顷，比去年计划多50公顷，其中廉租房和公租房用地300公顷，是去年的6倍。 容积率小于1的住宅用地禁止入市。

伟业我爱我家的市场研究院。 他说，随着各类保障房供应地的高速化，在商品住宅建设保障房的形式将成为常态。 而且，“房价限制、地价竞争”和“房价限制、保障性住房面积竞争”的转让方法越来越多地被使用。

诉求方面，这些机构认为，随着市场好转，开发公司土地拥有意愿增强，但在抑制环境重压、公司资金紧张的情况下，开发公司土地拥有更加谨慎，爆炸性的拍摄场景难以再现，土地价格也不太可能上涨。 相比之下，去年3月15日当天，北京拍摄了3部《地王》，全部为“央企制”。

历史数据显示，去年北京市住宅用地实际供应2525公顷，完成了计划的101%。 当时，北京土地出让总收入超过1600亿元，为各城市之最，创历史新高。

来源：经济之声