“大冲村拆迁两年未完 村民股东大会决策提请司法强拆”

经记者胡廷鸿从深圳出发

目前，深圳最大的城中村大冲旧村整体改造项目将全面加快。 4月15日，原大冲村委会改革的深圳大冲股份有限公司64名村民股东召开全体股东代表大会，要求采取司法强制拆除措施处理10家“钉钉”问题，从而处理了旧城改造受阻的问题。

记者了解到，目前大冲村民签约率达到98.9%，已签约房产交割率达到100%，累计房屋面积达56万平方米，但仍有10户居民拒绝签约，涉及房产31处，面积约1.3万平方米 在大规模的旧改革工程中，10户未拆迁的村民占全体村民的1.1%。

很多原本属于“战壕”的村民愤怒了。 他们已经签了拆迁补偿协议书，得到了巨额补偿，但这10户“钉子户”至今仍不愿签。

迄今为止，面对不愿拆迁的村民，参与大冲旧村改造的华润地(深圳)有限企业也束手无策。 从2009年3月18日开始，大冲旧村改造项目开始移动，至今拆除工作还没有完成。

据负责拆迁的大冲股份有限公司介绍，拒绝合同的10户村民中，有些因所有权问题不得不退让，有些人不得不处理家庭工作问题，提出1、2成的不动产补偿和每平方米4万~5万元的货币补偿等要求。

根据《每日经济信息》记者的调查，未签字的村民认为提出拆迁补偿条件不合理。 村民张先生(化名)“我们在村子里有田地和土地。 你为什么不给我股票？ 我当然不想把股票给我。 ”

但是，在大冲株式会社看来，这是村民“无法接受的要价”。 据大冲企业称，1%的村民干扰拆迁，如果推迟一年完成改造，村集体和村民每天将损失106.7万元。

昨天( 4月19日)在大冲村看到，村子两侧的拆迁工作正在进行，大部分村民和租户都在移动，只有老化的大楼和钢筋混凝土的瓦砾包围着未拆除的大楼。

资料显示，大冲村旧改建是深圳市目前最大的城中村整体改造项目，占地64万平方米，总建筑面积近300万平方米，总投资额约200亿元，涉及931户原住民和1500多栋建筑的拆除。

根据规划，大冲旧址将建成高300米的办公楼和附属办公楼、五星级酒店、两家四星级酒店、18万平方米的超大型购物中心和规模228万平方米的商务公寓和住宅。

在今年3月底召开的深圳市城市更新工作会议上，大冲旧村改造项目被列为深圳市未来5个重要城市更新项目之一。 记者获悉，截至今年6月，大冲村旧改革基本完成拆除工作，年内将开始建设村民回迁房产。

至今未签订拆迁协议的张先生表示，有人将强制拆迁未签名的村民，用停电或断水的方法迫使村民服从。

张先生说，家中200多平方米的三层楼，4月11日早晨，她外出回家后，注意到窗户被拆除了。

除此之外，张先生还有一幢8层的小楼供出租，但我不想在采访中提到具体的面积。 “家里没有量，所以不能计算。 ”

据记者目视，按各楼层占地100平方米以上计算，整个租赁大楼的建筑面积估计将超过1000平方米。 如果签字拆迁，张先生将得到上千万元的补偿金。

事实上，像张先生一样拥有巨大无形财富的村民在大冲村数不胜数。 经过旧城改造，许多大规模村民因拆迁而得到的补偿达到了上千万元，一夜之间成了上千万富豪。

但是，张先生并不是不想拆迁，只是作为一个大冲村村民，他认为他应该成为大冲股份有限公司的股东之一。 “但是，他们说我丈夫不是原村民，不给予所有权。 ”

即使现在，在大冲的旧村改造中，10户村民没有签署拆迁补偿协议，成为了“钉钉的家庭”。

记者了解到，深圳南山区政府和大冲股份有限公司在村里张贴了大量推进旧改革的口号，发送了各种即时公文，断水断电，限制交通。

令人惊讶的是，由于大冲旧村的改造拆迁工作进入了最后阶段，10个“钉钉店”拖延了旧改革，不仅开发商让华润头疼，合同的一部分大冲村民也生气了。

4月12日，大冲公司董事会召开特别会议，决定了对阻碍旧改革顺利推进的“价格上涨”采取强制措施。

4月15日，64名大冲股份有限公司股东代表以举手表决的方式，满票通过了“关于采取比较有效措施加速推进大冲旧改新的决议”等3项决议。

宣传战争也是由城中村的旧改编开始的。

记者看到村墙和住户墙上贴满了签约村民“给未签约村民的公开信”，他说:“由于你们的非理性行为，村民和全村的回迁房产每年损失2亿9000万元。” “全体村民都敦促股份公司申请司法强制拆迁手续，我对此感到遗憾。 ”

在公开的信的旁边，还贴着深圳当地媒体关于大冲村10个“尖峰”的信息报道。

作为回应，未被拆迁的村民也投稿了自己的“信息稿”，挂着各种各样的横幅挂在窗外。

来源：经济之声