“上海4月土地成交量大幅锐减”

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各记者杨炜据上海

据21世纪房地产上海区域市场中心统计，4月累计成交的各类地块达到28块，环比减少26.3%。 其中工业用地成交22张，占总交易额的78.6%，另外2张为科研设计用地。 本月经营用地仅有4张，比上个月减少84%，其中商业用地和搬迁安装用地各占半数，本月纯住宅属性用地未成交。

2月土地市场未受管制影响，宅基地溢价率仍然很高，多处溢价率在100%以上。 但是，从3月开始，低溢价土地的成交率明显上升，本月近8成的经营用地以零溢价成交。 4月成交的4块经营用地中，4月底虹桥商务区核心区第1期09号地块由上海三湘股份有限公司和上海集湘投资有限企业共同以5.25亿的价格获得，折合11251元/平方米，溢价率为13%，其余3块均比底价10万

21世纪房地产上海地区拆船师罗寅申认为，近期土地市场低溢价率和底价成交情况的增长由多方面因素构成。 另一方面，受楼市和信贷调控政策反复收紧的影响，另一方面，由于土地市场部分类型土地供应稀少，一季度本市住宅用地共发售20块

目前已上市 一个是18日通过招标的方法转让虹桥商务区核心区一期03号地块的南块，另一个是浦东川沙的c02-18地块。 / br// h /

来源：经济之声