“沪楼市单周供应量革新高 低价楼盘单周成交逾200套”

开发商出货量的增大使交易量开始逐渐回升。 上周，35个城市中，19个城市楼市成交量上升。 在上海，上周的商品住宅供给量创下了今年以来的最高纪录。

数据显示，上周19个城市楼市成交量上涨，9个城市成交量上涨30%以上，温州、蚌埠两城市涨幅超过100%。 要点城市中，5个城市的成交量比上个月上升，其中武汉涨幅最大，为39.85%，其次为成都28.13%，南京涨幅最大，为30.71%，其次为广州18.99%。 价格方面，许多城市价格稳定，个别城市波动明显，如三亚价格涨幅33.8%，深圳涨幅14.47%，蚌埠下跌16.29%。

上海上周商品房供应激增。 根据德佑地产市场中心的监测数据，上周上海商品住宅供应面积为52.21万平方米，相当于上周的8.6倍，刷新了今年的最高纪录。 成交方面仍处于僵持状态，上周上海商品住宅成交面积为18.34万平方米，与上周相同的商品住宅成交均价为21998元/平方米，比上个月下跌2.2%。

5月中旬以后，开发商开始增加出货量。 上周取得预约销售证明的商品住宅项目都在外轮以外的区域，其中9个项目出了别墅，总供应面积达到16.7万平方米，上海紫园上周再次出了31间别墅。 这种别墅集中拥挤的现象以前很少见。

“在经历了上周的供应低迷之后，上周全市供应量今年以来达到最高点，与制定‘一房一价’政策无关。 ”德佑地产研究主任陆骑麟告诉记者，此前许多项目在“一房一价”政策出台后，调整了定价战略，由于落后，5月上旬出现了供应低谷，5月中旬以后集中释放。

值得注意的是，中冶祥腾宝月花园上周一举卖出228套公寓，居全市成交首位，该项目售价不足1.2万元/平方米，是上海近期罕见的低价房。 陆骑麟认为，中冶祥腾宝月花园一个项目的周合同量超过200套。 这是今年楼市调控以来从未出现过的现象，表明目前的市场只有开发商自主降价才能打破目前的市场僵局。

来源：经济之声