“重庆占地近千亩森林公园被开发建别墅遭质疑”

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本网重庆6月3日电(“本视点”记者苳、刘亮、张桂林) (今年5月以来，许多居住在重庆北部新区奥林匹克花园小区的居民，相继有施工队伍进入与小区相邻的河谷公园，大量树木被砍伐，草原被破坏，数十间别墅建在这里，

此外，居民不满的是，曾被称为“中国欧盟生物多样性保护示范区”的占地近千亩的山地森林公园，近年来被房地产开发商蚕食。

据《本观点》记者调查，这约1000亩山地公园，是原重庆市经济技术开发区规划确立的城市公共绿地，但2006年以来，在周边居民不知不觉中，规划调整，大片绿地变成了“别墅区”。

“生物多样化保护示范地区”别墅工地

“这是占地1000亩的山地森林公园，长2.3公里。 ”6月2日，在重庆市北部新区的奥山别墅销售部，置业顾问杨晓极力向“本视角”记者推销半山别墅，特别是“别墅建在森林公园，该公园也是欧盟在重庆设立的生物多样性保护示范区。”

记者查阅公开资料后发现，2008年8月，在重庆市环保部门支持下，中国欧盟生物多样化示范项目重庆项目选定位于北部新区的绿地，与重庆奥林匹克花园置业有限企业(现更名为“重庆融创基础业房地产开发有限企业”)合作进行生物多样化保护和恢复示范

根据当时的公开推广资料，示范区面积约1000亩，包括6条天然溪流沟谷、一片湖泊和“奥林匹亚”山，欧盟项目提供技术和部分资金，重庆奥林匹克花园置业有限企业提供另外的资金和建设业务，以该地区为示范， 示范区将成为周边市民的休闲、锻炼场所。

但是，好景不长。 今年5月下旬，附近居民发现，一点点的工人纷纷进入公园翻草、拔树，几台挖掘机进入半山腰挖土、挖平场，工人很快就会在这里盖别墅。

奥林匹克花园小区的老板王先生说:“这个公园的环境本来就很好，山青水秀，绿树成荫，附近小区的居民每天早上和傍晚都喜欢来这里散步锻炼，特别是孩子们这里在他们的乐园里 今年的植树节，小区里很多孩子花钱买了树苗种在公园里。 ”

王先生告诉记者，许多居民不能理解生物多样性保护示范区为何被随意破坏和占领。 “最近数百名居民向北部新区管理委员会反映了情况，希望政府尽快明确情况。”

杨晓对着沙盘模型介绍了一千亩森林公园，“本视点”另一条路的记者在现场看到，数百平方米的草坪被破坏，地上留下了不同大小的多个树洞，直径超过1米。 许多溪水干涸了，只剩下几条沟和几个湖。 山坡约4成的绿地面积被夷为平地，其中部分山体止步，正在建设中，裸露的泥土和未被破坏的山体葱郁的树林十分鲜明。 鸟没有痕迹

根据奥园项目销售部的沙盘显示，开发商已经在示范区内的“奥林匹亚山”半山腰上，从西南到东北方向规划了数十间独栋、排、别墅。

公共绿地不断侵蚀

记者进一步调查发现，奥园附近的这个“生物多样化保护示范区”原本属于当地政府规划明确的城市公共绿地范围。 但是，2006年以来，计划进行了调整，由房地产开发商用于别墅的建设。

根据重庆市规划局北部新区分局提交的文件，重庆市规划设计研究院2001年9月制定的《重庆经济技术开发区北部园区控制性详细规划》确定，奥林匹亚山及周边地区约1000亩土地为公共绿地。

但2006年以后，周边居民发现，与该绿地公园相邻的奥园项目持续扩大到公共绿地，别墅群层出不穷。

奥园区居民杨说，最初的周边居民还没有睡醒，但公园西南角的十几幢别墅已经建成。 他说，今年，开发商放眼东北的绿地，看到一片树林和草坪被破坏，大家都很气愤。

对此，重庆融创基础业房地产开发有限企业相关负责人商羽解释说，奥园房地产项目整体3300亩，分别是公司于2003年2006年通过招商途径获得的。 其中与公共绿地相关的5号地块和6号地块都是2006年6月获得的。

商羽说，当时的规划已经调整，根据土地转让协议书，5号地块的建设用地面积为64747.6平方米，6号地块的建设用地面积为115588.9平方米。 计划调整是政府的行为，公司事先知道这个消息，但确实与公司无关。”

重庆市规划局北部新区分局副局长罗红军证实，2006年北部新区要求市政府调整规划，市政府批准在这片公共绿地内规划多处住宅建设用地，面积占30%。

罗红军表示，没有办法允许公司占据绿地建造房屋。 由于政府当时没有足够的资金维持绿地，只有30%的建设用地指标吸引了开发商，在承担绿地维持的基础上，允许他们投资建筑师。

对于这种说法，居民一点也不认同。 奥园区居民黄先生说，城市公共绿地是全体市民的，也是留给子孙的财产，在这种土地上的兑换方法非常错误。

“传播误解”还是违规工程？

与众多居民的质疑相比，重庆融创基业房地产开发有限企业相关负责人商羽表示，第一个问题是，当初公司宣传楼盘时，被推广为“中国欧盟生物多样化保护示范区”，对部分业主造成了误解。

据商羽介绍，1000亩是大示范区的概念，是公司规划建造的河谷公园面积，包括奥林匹亚山630多亩山地公园和200多亩水域面积，但欧盟示范区是60多亩小概念，其中有些土地属于建设用地。 他说，我们以示范区为实验，以提高楼盘的竞争力。 这个项目今年结束了。 我们现在打算收回这块建设用地，利用示范区的经验，在奥山建设河谷公园。

针对占用公共绿地的疑问，商羽表示，政府已经调整了计划，我们在那里盖房子是完全合理合法的，不存在违规行为。

一些居民认为开发商打着欧盟项目的旗号，涉嫌玩弄概念、虚假推广、欺骗顾客。 一位业主表示，他们起初买房子看中的是1000亩欧盟示范区，但最终被开发商替换了概念。 另一方面，也有居民认为城市公共绿地悄然调整为建设用地，在手续上也是违法的。 重庆市规划局一位退休干部告诉记者，依照有关法律列入城市控制性详细规划的城市公共绿地，由园林部门报国家有关部门备案，列入城市生活人均绿地占有面积指标统计，该绿地只能增加，不能减少。 根据规划法和城市管理条例的规定，统筹规划的调整，特别是公共绿地规划的调整，应当向上级政府人民代表大会机构征求意见和批准，并向有关周边市民公示。

目前，周边小居民要求规划部门立即停止审核，颁发奥园项目建筑工程规划许可证，开发商立即停止破坏绿地，将公共绿地还给市民，将“生物天堂”还给子孙后代。 截至6月2日，记者看到，在未得到建筑工程计划许可的情况下，开发商仍在奥林匹亚山进行违章工程。

来源：经济之声