“开发商拿地趋谨慎杭州9天内4宗土地流拍”

经过记者徐杰从杭州出发

6月21日，位于杭州萧山区的萧山储出( 11号地块径流标仅一周后，6月28日，杭州又有15万平方米体积的商住用地遭遇径流照片。 这也是9天来杭州市内第四个拍摄的土地。

6月28日，杭州余杭区挂牌出让39号地块。 该地块位于仁和镇，出让面积54518平方米，约81.8亩，用途为商住。 该宗土地容积率不高，为1.0~2.8，可建设面积超过15万平方米，起步价36800万元，楼房起步价2411元/平方米。 但是，在拍卖中没有人提出报价，所以搁置了。

在此之前，6月20日，2家原定在杭州萧山区拍摄的商住地以“在规定期限内没有符合条件的买家”为理由进行了拍摄。 而6月21日，同样在萧山区，命名为萧山储出() 11号地块的商业用地一度被看好。 在行业内，该地块条件良好，周边配套设施齐全，处于楼市调控期，但商业房地产没有限购的特点。 但是，该地意外地同样遭遇了转机。

针对9天内4块土地流失，杭州我爱我家市场研究中心负责人周包军认为这与目前杭州楼市行情有关，“目前销售形势较差，银行信贷比较紧张，开发商拿地一定会更加谨慎。

一位业内人士评价说，随着房地产调控的推进，开发商对土地的拥有意愿比以前更大，土地流转的拍摄频率也越来越高。 另一方面，开发商的资金已经捉襟见肘，开发资金也越来越难借； 另一方面，由于销售不佳的影响，开发商的资金回收越来越慢，尽管有些楼盘已经搭好了屋顶，但很多房子还是没有卖出去。

近日，杭州楼市销售依然乏力，根据最新成交数据，5月杭州全市新建住宅成交6454套，二手房1844套，平均每天只成交60多套。

由于销售不佳而导致的商社库存正在增加。 根据杭州市透明销售网提供的数据，截至6月29日12时，杭州楼市整体可售住房增加到53341套，其中住房可售住房37174套，杭州主城区可售住房29143套，创两年来新高

来源：经济之声