经过记者张敏从北京出发
据悉,这5块土地中,2块居住用地位于通州区宋庄镇,被初开集团以14.7亿元的价格“打包”,楼房地价分别为7015元/平方米和7500元/平方米。
位于海淀区西三旗建材城的危险改革项目二期用地(建设“公共租赁住宅”)以10亿10.1万元的价格竞争,楼价为7424元/平方米,获奖者为金隅集团。
另外两块成交的土地在丰台区,分别为配套办公用地和商业金融用地,均按底价成交,其中商业用地成交的楼价为6613.5元/平方米。
顺便说一下,这5块土地都是按照“挂牌、后拍卖”的方法成交的。
中原地产分解师认为,受交易量萎缩和信贷政策紧缩的影响,近几个月来,北京土地价格明显下降。 在这个因素的作用下,预计下半年房价将明显下降。
此外,根据北京市土地整理储备中心的数据,截至7月18日,今年北京出让土地123块,总出让金为526.96亿元。 其中,含商业属性地块29块,土地出让金374亿元,平均楼价8625元;住宅类属性土地20块,土地出让金120亿元,平均楼价4121元。 相比之下,住宅类地块提供的建筑面积为商业用地的70%左右,转让金额不足商业地块出让金的1/3。
对此,有分析认为,在房地产调控政策效力逐步显现的条件下,商业地产逆市场上升,下半年北京商业用地将继续得到支撑,但尽管住宅用地多采用拍卖方式出让,价格却难以大幅回升。
来源:经济之声
心灵鸡汤:
标题:“北京昨成交5块地日进35亿元”
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