“你中招了吗？”

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每日经济情报记者徐学成

曾经有一次去广东清远，坐在大巴上昏昏欲睡，一个年纪不大的导游拿着麦克风在前边介绍本地的房地产快速发展前景，说到某楼盘时，炫耀道，“香港的某某明星也在此置业，还拉了不少人过来看”，意思是一旦买了这里的房子，就能经常看到香港明星。不知从什么时候开始，一点楼盘的广告词让人感叹汉语言真是博大精深，两个原本不相干的字组合到一起，瞬间让楼盘的品位上升了无数个档次，意思是一旦买了这里的房子，你就从“平民”变成了“贵族”。而随着地铁、轻轨、高铁等新鲜名词进入日常生活，不少楼盘也借力营销，“某某地铁大盘”“一小时直通”等等，意思是一旦买了这里的房子，城镇化一夜即可实现，穷村僻壤也成了都市的郊区。你可以给自己设置一个场景，倘若某一天你真的跟某某香港明星做邻居了，你得到的是什么？也许在茶余饭后，这是一个很吸引眼球的谈资，但你并且应该想象得到，明星隐私被关注的并且，你是否会拥有一支安静的生活环境？相信对于一向比较“低调”的老百姓来讲，谁也不希望被打扰。一件商品确实可以因为一点非功能性的因素——比如文化内涵等提升自身价值，房子当然可以如此，但仅凭一点天花乱坠的广告词就能被赋予“贵族血统”，显然有些本末倒置。决策一个楼盘是否高质量、豪华的根本因素还是在其品质。在被灌输了一点让人激动的概念之后，你不妨认真地考量一下这个房子的生活环境、设计风格、装修水平以及物业管理是否真的达到了“高档住宅”或者“豪宅”的水平。谁都无法想象高铁从门前呼啸而过带来的是什么，是意味着高铁拉近两个城市的距离，还是两栋房子的距离？如果你不嫌麻烦，或者有足够的经济实力，你可以尝试一下从家里坐高铁去另外一个城市上班，其消费的经济价钱和价值成本，你应该可以用来创造越来越多的效益，而不是一个花在枯燥和漫长的路途上。但对于一点有投资诉求的人，“高铁造城”或许能让人看到希望，但不要忘了，不论怎么，房子终究是要拿来住人的。如果这是一座只有概念的“空城”，缺乏人气，缺乏配套设施，完全无法生活，那出手将是有难度的。地铁带来的交通便捷性能为你在买房子提供越来越多的选择。毕竟与高铁不同，地铁越来越多的是城市公共交通概念，地铁大可从你脚底下穿过，不会对你产生任何干扰，其带来的便利性却是得天独厚的。但正因如此，“地铁”概念已面临“透支”的危险，常见的情形是，一条还在建设中的线路周围，高楼早已如“雨后春笋”，价钱更是一路飙升，有多大升值空间还存在疑问，更何况“地铁”早已不是新鲜概念，对楼价的影响不会起到立即有效的效果？在楼盘营销术“没有最高只有更高”的时代，过度包装或许会蒙蔽购房者的双眼。对于中国老百姓来讲，买房子绝不是儿戏，需理性对待，擦亮双眼，防止中招。如需转载请与《每日经济信息》报社联系。未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

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来源：经济之声