“网曝部分闲置土地调查：福建东山土地闲置18年”

总公司北京8月4日电新一轮土地违法违规专项治理工作即将启动，将纳入房地产开发闲置用地整理与整治要点。 当这条新闻再次引起读者的关注时，许多读者对土地被禁止闲置的现状提出质疑，从而“晒”出了身边闲置土地的状况。

根据网上投稿提供的线索，总公司“新闻网事”记者分赴北京、福建、浙江、广东等地，对网上曝光的几块空地进行了核实调查。

【核心网事】土地闲置恶毒

7月20日，国务院常务会议部署了近期加强土地管理的5个要点。 根据国务院要求，国土资源部已经开展了8月至10月两个月的土地违法违规专项整治清理工作，明确了房地产开发闲置用地也将纳入清理和整治要点。 此后，有关土地闲置的话题再次成为互联网上的热点。 在百度、天涯、腾讯等网站上，读者纷纷受到关注。

许多读者认为，搁置土地是对社会财富的巨大浪费，政府无法准确预测经济社会对土地资源的真实诉求，导致土地市场的虚假繁荣。 由于一点点的开发商囤积，商品房供应市场的房源数量减少，房价上涨。

一位读者透露，华润集团下属华润地的囤积行为已于去年曝光，但似乎并未得到解决。 另外，福建东山、浙江杭州、广东茂名等地的土地闲置案例也很明显。

【记者调查】土地闲置原因不同，资源浪费是不争的事实

与网上查明的土地闲置情况相比，总公司“新闻网事”记者兵分几条途径分别展开调查。

福建东山县:土地闲置18年成为全国最“闲”的

福建漳州东山县康美镇马銮湾景区本应于1993年开工的土地，尚未开发，已被搁置近18年，成为目前已知的国内闲置时间最长的土地。

8月2日，记者来到福建东山县康美镇，远望，这700多亩土地上草木丛生。 这片土地上，一点点堆积着垃圾，一点点的地方当地农民种着花生、红薯等农作物。 1992年8月，开发商福建东嘉建设开发有限企业与当地政府签订了709亩土地出让合同，用于旅游和房地产开发，土地出让金1465.5万元。

东嘉企业相关负责人表示，开发延迟的原因是，合同签订后两年，当地政府要求东嘉企业支付征地的各种税费900万元。 由于企业内股东众多，意见不统一，没有一贯提出，导致土地未开发滞后。

东山县国土资源局办公室主任曾少东表示，这片土地闲置的原因是东嘉企业首任董事长去世后，这家企业一直陷入股权纠纷，企业一直无法运营，无法规划建设项目用地。 其次，政府征收的征地补偿金，村民委员会没有及时向被征收的农户全部补偿，导致部分土地被征用而未交付。 曾少东表示，目前东山县政府正在积极与东嘉企业沟通信息，尽快妥善处理东嘉企业的这一项目用地。 nextpage

浙江省杭州: 6年前的“地王”今天变成了蔬菜园

2005年，香港嘉里集团旗下的嘉里建设集团以24亿2005万元拍摄了位于杭州市西湖畔的原浙江大学湖滨校区地块，成为当时的“地王”。 但是，时隔6年，这片土地上没有拔地而起的建筑物，取而代之的是杂草丛生，一点保安在土地上种了丝瓜。

嘉里置业(杭州)有限企业总经理助理黄宏发表示，2007年首次公示项目设计方案引发争议，不得已流产。 之后的设计方案局限性很高，由于有交通、环境评价、文化保护等各种考虑因素，至今仍在审查中，地块很空。 黄宏发议员表示，目前闲置每天的损失至少为70万元。

杭州文化研究会副会长周复做了如下发言。 关于独特的土地，政府在经营时应该考虑平衡公共利益和商业利益，使利益最大化，特别是西湖周边的地块，应该最大限度地考虑其公益属性，例如位于公园、博物馆、美术馆等公共设施等 “既然土地已经出售，政府应该事先出台详细具体的土地录用标准和规划，方案审核不能无限期推迟，一直搁置西湖边的这片黄金地块。

北京:黄金产地“囤货”6年未开发

寸土寸金的北京国贸商业核心区附近也有很大的空地。 据采访，华润地位于北京市双井桥西南角的一个地块，已经被搁置了6年。 资料显示，华润地于2005年6月取得面积6400平方米的优士阁二期公共建设用地。 该项目位于泛cbd地区的双井桥西南角，开工时间为2005年12月，竣工时间为2007年6月。 但是，到目前为止，这个项目还没有开工，处于空闲状态。

据新闻介绍，华润地不认同主观囤地的说法，但策划调整因素是该项目一直处于闲置状态的原因。

但是，从记者的现场访问来看，该地块的中间曾经被采用为停车场。 在闲置的6年里，地价至少上涨了3倍，华润地坐在巨大的土地上涨空之间。

华润买卖地已经称不上信息，但2009年12月国土资源部负责的土地闲置事件和去年1月北京市国土局曝光的土地闲置项目中有华润地的身影，该企业被暂时读者称为“囤地专家”。

茂名(土地闲置16载价格上涨数百倍引起麻烦

广东省茂名市的新兴商业开发区，有6000平方米的土地16年前就被相关企业做好了开发准备。 但是，被白白搁置16年后，这片土地一直在“晒太阳”，年被当地政府回收，以7000多万元的价格拍卖，而此时，2万元一亩的土地的价格却翻了一番。

最近在茂名市区西粤路东侧看到，拍卖的“闲置”尚未开工，土地位置已成为新兴的“繁华之地”，周围高楼林立，尽是开发不久的商业住宅大楼。 记者表示，由于土地价格暴涨，首批开发公司至今仍在土地回收与政府扯皮。

来源：经济之声