“上实27亿港元入主 中新地产将剥离“淇澳岛””

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各记者李凌霞在深圳发

经历了长达两年的跌停高点后，中新房地产( 00563，hk )日前完成了重大的股权变更。 上海实业控股集团( 00363，hk )宣布将投资27.46亿港币收购中新房地产约45.02%的股权。 一系列资产和债务重组完成后，中新地产地有望在近期重新品牌化。

据近一半股权易手或近期复工

19日晚，中新房地产和上海实业联合发布的公告显示，后者共计27.46亿港元，是中新地产前执行董事和主席邖松学校的 购入约6.84亿股新股，价格均为

上述交易完成后，上海实业将持有中新房地产的11.84亿股(约占总股份的45.02% )，成为中新房地产的第一大股东。 但是，英松学校仍然保留着中新不动产21.1%的所有权。 根据相关并购规则，上海实业将向中新房地产提出全面并购建议。

根据上海实业房地产业务的快速发展战术，成功收购中新地后，保持中新地产地的上市地位。 在

中，自2008年1月22日起房地产新买卖以来，停止买卖期间企业卷入了资金链断裂、债务危机、香港证券交易所调查等传言。

《每日经济信息》记者1月20日联系新房地产，想知道这家企业什么时候能恢复品牌，但没有得到这家企业的肯定回答。 但上海实业方面表示将与香港证券交易所和相关机构协商，对中新房地产短期重新品牌化表示乐观。

上的实际土地储备有望大幅增加

据悉，2009年以来，上海实业不断剥离其非核心业务，将去年年底母公司注入的高质量土地储备和收钱公路资产 中新房地产股权收购完成后，上海实业土地储备也将大幅增加，进入中国土地储备最多的开发商前20名。

截至2009年10月31日，中新地产地土地储备约1270万平方米，其中1100万平方米以上将搬迁至上海实业。 股票交易完成后，上海实业的土地储备将从目前的约420万平方米增加到约1580万平方米。

上海实业董事长滕一龙表示，房地产是企业核心业务之一，快速发展战术是抓住市场机会，收购高质量项目，实施投资业务战术，优化利润结构，建立长期稳定的收入来源 上海实业以诱人的价格收购拥有大量高质量土地的中新房地产，可以迅速扩大房地产业务资源，提高上实控股房地产板块的领域地位和市场话语权。

值得剥离的是，大损淇澳大利亚项目

作为此次上海实业入股中的新房地产的条件，是中新房地产易控股权后，旗下最大的项目在英松学校。 但是，中新房地产在这个项目的约17.8亿港元已经负债。

根据房地产20日早上发布的盈利预警，企业在截至2009年12月31日的财务报表中确认，淇澳岛项目亏损约为20亿港元。

位于珠海市淇澳东线公路东侧的望赤领山群的地址a0203001，占地面积约220万平方米。 2007年9月，中新地产地以31亿元的高价获得了这个项目。 但是，后来由于种种原因，这个项目一直没能开工。 业内人士也认为，淇澳大利岛项目耗资过多、开发滞后，是中新地产地陷入资金链断裂的重要原因之一。

记者根据当地相关媒体报道，2009年底，珠海市相关部门批准了积压多年的澳岛项目，表示“同意”，项目用地建筑容积2.0，用地面积228200平方米，建设规模 该批准文书的有效期为两年，自签发之日起计算。

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来源：经济之声