“央企拿地太生猛民企转战二三线城市”

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记者杨宠强朱玲实习生罗伦在上海

“央企拿地不是信息。 ’昨天( 3月17日)，soho中国总裁潘石屹在微博上再次发出感叹声。 潘石屹说:“每次说要减少商品房用地，地价就会上涨，土地供应确实也很少。 出了很多钱，不流向中小企业、实体经济。 通过中央企业直接流向不动产。 地价、房价会不会上涨”

《每日经济信息》记者采访了多家上市或准上市民营房企的负责人。 他们和潘石屹的心情极为相似，抱怨中央企业在争夺地下的生存困难。

江苏新城房地产市场营销部总经理黄超坦率地说，央企的企业从资金和平台来看也太有实力了。 他们参加市场竞争绝对对目前房价的上涨起着推波助澜的作用。 对于中小规模的房地产企业来说，拿地已经没有胜算，只能转战二三线城市，捡他们各种各样不需要的项目，活该。

龙湖地产相关人士表示，央企在土地市场上的激进手法，确实抬高了土地市场的价格。 目前，龙湖在一线城市主要采用暗标方法取得土地，选择比较寒冷的地块。 过去2009年，龙湖将土地重点放在了央企很少参与的二线城市。

上海富力房地产销售部总经理李文廷表示，作为民营房地产公司，民营公司希望顺应中央调控楼市的政策，合理拿地。 但是，中央企业高价抢夺土地的行为，让普通市民怨声载道。 地成交，多为房地产市场创造新的价格“龙头”，周边许多项目的价格将大幅上涨。

“土地市场，我们的老板一直坚持不拿地王的战略。 ”恒大地产总裁助理柯鹏说。

高德地副总裁刘文敏表示，作为一家专注于商业地产的企业，受各种政策的影响，今年企业的土地持有将更加谨慎。

上海三湘股份有限公司副总经理张涛表示，央企完成土地开发量、在市场上占据必要位置、合理开发市场的，作为独立经济实体，央企对自己的经营结果负责，拿地也是正常的市场交易。 长期以来，这种行为会对市场产生负面影响，肯定会受到谴责。

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来源：经济之声