“广州5月总体供房量将明显减少”

朱玲记者从广州发

昨天( 4月14日)，合富辉煌集团市场研究部发布的5月市场报告显示，今年5月，广州商品住宅新增供给量与往年基本持平，但由于库存大幅减少，5月整体供给量较往年明显。

根据5月份供应总量减少

，今年5月，广州市商品住宅新增住宅近1.3万套，与往年水平基本持平。 但是，由于库存大幅减少，整体供应将比往年明显减少。 供给总量中，约5成的可销售量在广州周边。 据调查，广州5月共有约57个楼盘发售新产品，其中44个楼盘为老楼盘发售新产品的13个楼盘为新品。 根据该报告书的调查，这次的新推力中，平均价格在万元以上的产品约占供给总量的6成左右。 其中，均价10000元~16000元/平方米的房源约占全市供给的三成，均价16000元/平方米以上的房源也约占三成。

合富辉煌集团副总经理谢宇晗预计，近期楼市供应不足的局面难以改变，最早到年底左右，供应不足的局面将有所缓解，并且5月广州楼市价格将基本稳定。

3月二手房市场温度上升

根据前几天广州市国土资源房屋管理局公布的最新3月楼市数据，一手住宅成交均价约为1万元/平方米。

谢宇晗表示，3月份信贷紧缩直接作用于楼市，但其他政策并不重叠。 因为这种信用方面的影响已经在一定程度上被刚性诉求和强大的支付力所消化。

另外，目前楼市调控政策并不能根本改变供需失衡的市场状况，后期政策也基本上是以增加土地供给、加快保障性住房建设、市场监督为中心展开的，预计不会对近期的供需结构产生较大影响。

由于库存供应比较稳定、持续的优点，二手房市场不受开发商抛售节奏的制约，今年3月下旬，二手市场升温明显，其3月成交套数达到环比263%。

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来源：经济之声