“连续三月上调 深沪穗房价回到一年前？”

各位记者杨宠强翟敏在上海、深圳

刘英(化名)在上海楼市坚实的楼市看来空者。 去年6月，她预言上海房价将大幅下跌。

去年，刘英相中的南汇楼盘——绿洲康城的售价，从最高峰的12500元/平方米降至9300元/平方米。 刘英预言，上述楼盘未来销售报价将跌破9000元/平方米，打算在房价达到7000元/平方米时出手。 但出乎意料的是，她的愿望在4月初() (/k0 ) )，经过楼价的连续下调和连续反弹，开发商成功地将售价恢复到了10500元/平方米。

来自佑威房地产研究中心的数据显示，经过价格的上涨轮回，售价回到一年前的楼盘已占上海销售楼盘总量的1/5，

独特的是，北京、深圳、广州等地的部分楼盘售价目前仍接近一年前的价格水平。 / br// h///br// h /价格上涨，成为了大楼的关键字。

价格连续上涨

[/h// ] ] [最晚在6月中旬之前，上海的 ”。 佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说。

他的根据是4月的成交量达到了180万平方米，比去年同期上涨了20%。 按照这个成交量的上升趋势，房价将全面回到2008年6月的水平，只是时间问题。 陆骑麟表示，近三个月来，许多以前大幅降价的楼盘都召回了售价。

4月27日前的商品住宅成交均价为13349元/平方米，与3月相比上涨1.3%。 根据金砖四国决策咨询系统、中国房地产网提供的销售数据，4月20日~4月26日一周内，上海新建商品住宅成交均价达到14052元/平方米，但自去年7月以来，上海住宅月平均成交价格为14000元/平方米。

房价的持续上涨，与楼市的小阳春有关。 4月1日~27日，全市商品住宅成交面积达到163.65万平方米，4月整体成交面积超过180万平方米，环比增长20%，预计将超过2007年173万平方米的平均成交面积。 据悉，从2009年1月至今，全市商品住宅成交面积连续3个月上升，同时上涨2位数以上。

据陆骑麟称，许多楼盘在涨价后仍热卖，开发商再次拉升房价。 / br/

但也有反对这个的解体师。 中原地产的拆迁师徐萌认为，房价反弹只是暂时的现象。 决定房价的根本因素仍然是经济。 第二季度的经济数据还没有公布，所以预言房价将来会回到去年的水平。 太早了。 / br// h// br// h /京深穗三地回高[/br// h/]/br// h// h//房价回到了一年前 在北京、深圳、广州等地，楼盘上调售价，价格接近或超过一年前的售价。

前几天，记者接到富力向销售项目富力桃园销售中心的电话。 销售人员表示，富力桃园目前户型只有2间和3间，3间的均价为12000元~13000元/平方米。 到目前为止，富力桃园的平均价格为9500元~11000元/平方米。

中原地产监测显示，保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海等10大上市住房企业从2月开始在若干项目上保值。 一种是上市的产品因单位不同、楼层不同而涨价，另一种是销售好而涨价，但涨幅通常也很少，大致为3%~5%。

在深圳房价也在上涨。 根据中国房地产研究院检测数据，4月20日~4月26日，深圳商品住宅成交均价为12241元/平方米，2月深圳楼市成交均价为11200元/平方米。

与上海、深圳、广州相比，北京克而瑞常务副总牟增彬介绍说，尽管北京的成交量近几个月一直在上升，但房价上涨情况相对放缓。 4月份很多楼盘的售价比3月份没有上涨5%。 与上海、广州、深圳等不同，北京市场对涨价非常敏感，月初楼盘售价略有上涨，但销量因此大幅下降。 与房价高峰期相比，目前北京的房价总体有15%左右的差距。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-65072776上海: 021-61213899

来源：经济之声