“汤臣22亿上海圈地低价推房回笼资金”

根据各记者熊晓辉从上海发行的

《每日经济信息》，汤臣集团( 00258，hk )签署了补充协议，对收购上海高尔夫球场和住宅项目的几个条款进行了修改，并进行了修改后的收购。

储备收购地块

公告称，合资公司上海汤臣浦东房地产开发有限企业(以下简称“汤臣浦东”)拆分住宅的一部分为上海市浦东土地快速发展)控股企业)以下“快速发展企业” 但是，由于快速发展企业变更政府土地规划和居民安置及搬迁费用的原因，原协议未能如期履行。

此次收购的目标地块位于中国上海浦东金桥-张江地区b-2及b-13-4地块，此前与汤臣集团开发的汤臣高尔夫球场、高尔夫国际社区、汤臣湖庭园相邻。

拆船商表示，汤臣集团去年取得了很好的业绩，但未来可出售的房地产很少，这次的土地交易也是为了储备开发资源。

贱卖减少库存

4月19日，汤臣低价公开发售汤臣高尔夫国际社区、与世纪公园相邻的汤臣湖庭花园二期。 前几天，汤臣湖花园项目接待中心的接待人员向记者表示:“目前合同已经超过了50套。 ”。 据此计算，汤臣两周内回收了约5亿元的资金。

“价格低是第一位的。 ”据一位房地产经纪人称，即使是没有进行价格战的豪宅，相互之间也不可避免地发生了价格战。 汤臣湖庭花园热映之际，黄埔与长江实业共同开发的别墅项目——御翠园也将发布第八期房源。 据估计，御翠园别墅单价在6.6万~8.3万元/平方米之间。 此次汤臣湖庭花园发售的别墅单价在3.8万~4万元/平方米之间，比御翠园便宜约4成。

据推测，联系汤臣集团收购上海高尔夫球场和住宅项目，是不是急于出售房屋与此次浦东土地收购有一定的联系？ 但是，汤臣集团2008年年报显示，结算日汤臣集团现金等值项目约为15.13亿港币，相对于其他房地产企业紧张的资金链，汤臣集团的现金流量相对充实。

汤臣方面也表示，在资金方面，汤臣在上海没有负债，没有支付银行利息的烦恼。

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来源：经济之声