“大幅降价卖房 中新无奈“清仓”？”

上海

在上海的松江九亭，九久青年城的老板们最近在为“房子会不会变成‘烂尾楼’”和身边的好处而烦恼。 看到中新房产被债权人强行关进宫殿报道的购房者，更关心房子最终能否完成工程交付。 对于这样的疑问，销售店的女性们的回答也很微妙。 “要不要再考虑一下？ ”

经历了“票据利息门”、“债务偿还门”的中新房地产，昨日传出北京自由镇项目低价转让，建设率先逼债的传言。 位于香港的中新房地产投资者相关部门昨日否认了上述传言，但未能改变中新房地产陷入困境那么深刻的事实。

佑威房地产研究中心和中国宜居数据显示，中新房地产目前销售的三大项目——上海九久青年城、北京西钓鱼台和青年汇，从去年10月开始，已大幅下调售价6个月。

佑威楼市通系统展示的中新地产上海项目——九久青年城显然最具代表性。 去年11月，九久青年城平均成交价达到每平方米12551元，而今年5月平均成交价为每平方米9820元，下降21.8%。 佑威房地产研究中心的拆船师彭光丽表示，今年以来，九久广场的成交价格一直在下降，但5月份的价格略有上涨。

和上海项目的情况一样，中新房地产位于北京的项目青年汇也从今年1月开始连续下调售价。 1月份项目成交均价为16102元/平方米，但只成交了742.62平方米。 因此，从2月开始，该项目持续下调销售均价，从14475元/平方米下跌至4月的13708元/平方米，成功卖出1.6亿元。

同样，成都中新项目——中新公园一期，售价也比设想的6000~7000元/平方米低2，300元。

大幅降价，给中新地产地带来的利润不少，仅上海、北京的九久青年城、北京西钓鱼台和青年汇3个项目，中新地产地就因降价促销而获得了9.56亿元的销售额。 但是，与中新地产地近40亿元的流动负债相比，这些销售额依然杯水车薪。 中新房地产投资者相关人士表示，截至4月30日，中新房地产刚开始统计去年10月以来的销售额，不知道半年内卖出了多少房子。 对于外界所说的偿还债务的能力，这些人表示“不做评价”。

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来源：经济之声