“国资大规模进军北京写字楼市场”

在记者张敏从北京

强烈的投资热情的吸引下，国有资本开始进入北京写字楼市场。

日前，国际房地产顾问企业仲量联行报告称，今年二季度，国有金融机构在北京寻找新办公楼的数量迅速增加，成为近期市场诉求的亮点。 根据dtz戴德梁行昨天公布的报告，在通胀预期下，国内外投资者纷纷进入中国房地产市场，进一步拉高了高档住宅的价格。

仲量联行:国有企业支撑写字楼

仲量联行前天发布的报告显示，今年二季度，国内公司对高质量写字楼的诉求增加，略有实力 但是，由于写字楼市场仍有很多空占地面积，租金有所下跌，但跌幅有所缓和。

报告显示，二季度，北京写字楼市场平均租金比上季度下降4.7%。 相比之下，上海和香港的租金分别下跌了8.9%和10.2%。

报告认为，由于有众多有实力的国有银行和有政府背景的国有公司的诉求，北京市场在租金和市场上的诉求要优于香港和上海。

仲量联行北京投资部董事庞树东在前天的发布会上表示，内资银行、国内能源类企业和媒体企业成为市场诉求的主体，国内外省市商业银行在北京寻找新办公楼的数量迅速增加，成为近期市场诉求的亮点 他表示，金融街地区成交十分活跃，国内金融机构和政府金融监管机构都完成了大面积的租赁交易。

报告书还预测，从今年下半年开始，中资企业将进入房地产投资市场，其中保险资金将成为重要力量。

庞树东表示，修订后的保险法中增加了可投资房地产的保险资金副本，将于今年10月1日正式实施。 他表示，法律出台到细则完成通常需要三个月，但许多公司开始制定投资细则，保险资金进入房地产投资市场是一个趋势。

戴德梁行(投资高端住房保值(/br/)

戴德梁行昨天发表的报告称，今年二季度，随着国家刺激经济计划的实施，市场流动性不断提高，投资者信心逐渐恢复。

报告指出，由于经济稳定性高、房地产水平好、制度建设完善，北京、上海等一线城市再次成为投资者首选地。 得益于国家的经济刺激和扩大内需政策，一线城市的商业房地产也是投资者关注的要点。

报告称，尽管受到金融危机的严重冲击，但海外机构投资者对中国房地产投资市场依然很感兴趣。 日前，在接受《每日经济信息》记者采访时，戴德梁行北亚区投资部主管李志荣表示:“中国是世界上唯一能赚钱的市场。”

据观察，对通货膨胀的预期是促使许多投资者上市的重要原因。 戴梁行华北区投资部主管叶建昨天表示，由于担心通货膨胀，许多人开始将闲置资金投资于高端住宅，用于维护价值。

利率低也是重要的利益因素。 叶建表示，由于利率维持低位，大中型城市商业零售商品销售额均超过gdp增长速度，带动了商铺市场租金水平和售价水平的上升。 另据报道，未来3~5年，房地产投资买方市场力量依然强劲，国内优质房地产相对不足，将成为房地产市场快速发展的瓶颈。

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来源：经济之声