“楼市回暖引来收购资金知名房企顺势出售非核心资产”

经记者李丽从上海

楼市爆炸性出货，给了众多投资者进入楼市的机会，也是公司销售项目的机会。 最近，由于楼市回暖的“东风”，包括实力公司在内的知名企业也开始抛售手中的非核心资产。

实力公司出售非核心资产

6月26日，中国置业投资( 0736，hk )以集团自有子公司4000万元的价格，为位于上海普陀区兰溪路的商用公司铺底 集团全资关联企业宣布以4.55亿元的价格出售位于北京朝阳区建国门大道光华路的嘉都大厦。 该项目总建筑面积22528.4平方米，用作住宅及商业用途。

关于出售的理由，上海复地表示，“董事认为，出售一些事项，为本企业以当前市值变现非核心资产，重组资产组改善现金流状况提供了良好的机会。”

“商业地产在全球金融危机的背景下，全球变暖有一定的滞后。 》五合智库社长邹毅在接受《每日经济信息》记者采访时表示，受全球金融危机影响，商业房地产空安装率逐渐上升，商业房地产租金和价格滑落至谷底。

在抛售一些事项的理由中，中国运营商投资也表示，尽管最近上海房地产市场的交易气氛好转，但由于全球经济衰退，市场上存在着无法预见、无法控制的各种因素 因此，董事会对中国房地产市场的长期整体快速发展趋势并不乐观。

中国运营商投资董事会认为，考虑到中国经济增速放缓和经济复苏前景不明朗，上海房地产市场前景将继续受到影响。 由于上海普陀区郊区的房地产和多年来楼宇状况恶化，董事会相信房地产中长时间的盈利潜力受损，可预期的房地产附加值有限。

许多公司打算新增商业地产

，但与住宅相比，商业地产整体回暖趋势较慢，而中国旗下克比瑞(中国)首席研究员陈啸天表示，上海近期的商业项目 办公楼4月和5月的成交量，都比3月上升了7成，商店(商场)的成交比重上升了4成。

汉宇地产董事施宏睿社长在《每日经济信息》采访中表示，目前正是房地产市场回升的阶段，对于有眼光的公司、投行、基金来说，通常在市场热的时候卖出项目，在市场冷的时候，

施宏睿说，市场好的时候卖项目，价格会比市场不景气的时候高出约10%~20%。 市场寒冷时，项目价格相对较低。 因此，此时购买会在较大的利润空之间。

实际上，最近很多公司和机构对商业地产表现出了浓厚的兴趣。 对soho中国来说，他们为抄录商业地产准备了200多亿元的现金。

陈啸天最近表示，许多资本和公司相继表示，如果有好的商业地块和价格好的商业不动产(酒店、商场、办公楼等)，将考虑出手。 如果性价比高的话，随时可以成交。

上海悦达房地产快速发展有限企业董事、副总裁高宝君的话证实了陈啸叫的推断。 带领悦达地产在上海曹家渡地区深耕7年的高宝君在接受《每日经济信息》采访时表示，如果上海有合适的商业项目转让，悦达地产将考虑收购。

高宝君表示，虽然目前的商业房地产没有住宅那么火爆，但由于期待上海商业房地产的长期快速发展，悦达对商业房地产优化了企业自身持有。

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来源：经济之声