“IPO重启世联地产或成A股首家房产中介”

经过周转，上海

4月以来，房地产板块持续走强，加上ipo重启，内地房企又一次跃居。 此前没有梦想日元回归a股的富力、复兴地，成为了希望登陆香港证券交易所的恒大、龙湖、恒盛登陆a股的“热门候选人”。

但是，去年已经建成的全球房地产似乎比上述公司更接近门槛。 这家房地产中介领域的公司，能成为第一家在a股上市的房地产中介企业吗？

去年，金融危机爆发，大陆房地产市场交易量减少，房地产经纪业务滑坡明显，合富辉煌，富阳中国两家在香港证券交易所上市的房地产顾问企业2008年年报业绩大幅下滑:合富辉煌2008年， 这令人怀疑世界联合不动产能否获得ipo发行批文。

但实际上，全球房地产的业绩总体上“战胜了大市”。 据报道，2008年全球房地产业绩总体“战胜大市”，珠三角主要城市市场份额明显上升。

据负责全球房地产上市审计业务的信永中和会计师事务所专家介绍，根据规定，2008年财务状况与往年发生较大变化时，ipo将重新审查。 但证券监督管理委员会在收到世界房地产2008年财务报告后，对企业年报没有异议。

根据佑威楼市通的统计数据，世联地产上海企业代理销售两个项目——绿庭尚城和浦江一品漫城，销售总额超过10亿元。 据房地产新闻网统计，世联房地产代理商东湖湾项目，销售金额达到5.9亿元。 据

称，目前国内代理领域的收款通常是项目销售总额的1%。 根据上述公开的销售数据，光上述北京、上海三个项目的营销代理收入就将达到2200万元左右。

中房指数研究院深圳分院分解师林健辉介绍说，与已在香港证券交易所上市的合富辉煌、富阳中国相比，全球房地产业务范围广，风险也小。

根据世联的招股证书，世联地产此次发行前总股数为9，600万股，此次计划发行3，200万股人民币普通股，占发行后总股数的25%，发行后总股数为12，800万股。 截至2008年3月，世联地产净资产1.86亿元，折合每股1.94元。 由于企业业绩报告尚未公布，资本市场的发行估值尚不明确，但证券分析师认为总募资不超过3.84亿元。

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来源：经济之声