“楼市销量激增供应链或现断层”

经记者李丽从上海

发行至今年上半年，大部分城市的房地产销量已经超过历史最高峰2007年同期，但巨大的销量与低迷的房地产投资之间的矛盾日益突出。

对很多房地产开发商来说，突变的房地产市场，会异常打乱整个房地产领域的周期。 面对通胀周期和政策的担忧，经历了2008年市场考验的房地产开发商越来越担心下一轮房地产投资对公司的影响。

针对瞬息万变的市场环境，2009年博鳌房地产论坛邀请了众多资深专家学者和房地产商高层进行深入分析。 该论坛由观点地产自媒体主办、“每日经济信息”等机构联合主办，将于8月12日~15日在海南博鳌举行。

华远地产总裁任志强在与博鳌论坛主办方的采访中表示，2009年，房地产开发在项目竣工、开工及土地购置3个环节的财务平衡完全崩溃，房地产开发商处于艰难的调整期。

某业界人士也认为，2009年上半年，由于销量急剧上升，开发者的开发、销售周期被打乱了。 在2008年自主调整竣工规模的形势下，2009年国内开发商还没看清房地产领域的形势就拿出了手中的房子。 因此，在销售高峰和落后的开工周期之间，中国房地产市场的供应量有可能形成供应断层。

这一现状将对未来中国房地产市场产生怎样的影响，中国房地产开发公司将通过怎样的战略改变这一挑战？ 2009博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛介绍，该论坛邀请了一大批成功解决本轮房地产调整周期的优秀房地产公司到论坛现场进行示范解剖，为中国房地产界提供了越来越多的示范参考，并与一些有争议的示范和广大开发商进行了比较深入全面

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来源：经济之声