“严介和：“地王”频现是开发商炒作”

经记者张超在北京

“请中小企业家带个问号来，带上感叹号。 ”。 曾任中国富豪榜亚军的严介和近日在北京亮相，作为华佗论矢组委会首席专家，宣传将于本月底举行的“中国公司领导人携手亮相新30年”活动。

年前陷入债务谣言后，严介和于2007年7月卸任太平洋建设集团董事局主席，现在将工作重点转移到他创立的华佚商学院。 根据多年的领域经验，他如何看待现在的房地产市场？

在《每日经济信息》记者采访中，严介和最近表示，“地王”是“出于开发者自身目的的炒作，政府应该警惕由此引发的金融井喷”。

严介和“唱冷歌”楼市的，而且开发商攫取土地的热情得到了充分的释放。 根据中国指数研究院的统计数据，仅6月的第一周，全国20个主要城市共发售土地124件，土地面积608万平方米达到173万平方米，环比分别增长25%、25%、14%。 而且，各大城市的二手房、二手房市场持续上涨。 许多开发商和专家评价说房地产“牛市”回来了。

“这是一场房地产泡沫。 ”严介和说:“楼市明显过剩。 ”。 他认为开发者启动新项目的动力不够。 地王、土地交易火热等现象的背后，是开发商利用国家放宽信贷的政策“回收银行的钱”。

商业银行对房地产贷款的热情越来越高； 此外，在上半年销售旺季让开发商收回了不少资金，国家也降低了房地产投资自有资金占有率，开发商从银行贷款的条件也进一步放宽。

严介和认为宽松的信用政策会越来越提高开发商贷款购买地的积极性，但在巨大的空设置率面前，国家必须防止金融井喷的出现，“金融井喷正在逼近我们。 ”。

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来源：经济之声