“世博期间停工方案初现开发商捂盘意图恐落空”

从上海

到世博会开幕还有8个多月，但上海正在为世博会的举办做积极的准备。

昨日，《每日经济信息》记者以开发商名义向上海市浦东新区建设交通管理委员会(以下简称浦东新区建设委员会)监督管理处咨询，上海市城乡建设交通工作委员会)以下上海市建设委员会)有关部门日前在浦东新区、卢湾区、 得知组织黄浦区等世博会场馆所在区的区建设交通管理部门初步探讨了世博会举办期间的工程施工限制范围

根据上述未公开意见征求稿件后，浦东世博会场馆附近的禁区只有一个未售楼盘，影响 浦东世博会地区大部分楼盘都能正常开工、建设。

上述消息，给想用“停工”重新炒作，提高住宅售价的开发商带来了“憋屈”。 受影响的大楼不多，开发商就此炒作，捂盘卖房，不仅不如意，还会失去太太，折兵。

所有工程停工

此前有报道称，上海要求世博会板块相关房地产项目在明年4月至11月期间停工、拆迁等。 昨天，上海市建设委员会推进部副处长王洙对《每日经济信息》记者表示，虽然他还没有收到发布上述信息的通知，但不能否定“停工”的可能性。

浦东新区建设委员会监督管理处工作人员介绍，上海市建设委员会组织浦东新区、卢湾区等世博会会场所在区的交通管理部门讨论了具体办法，并形成了初步的意见征集稿。

上海世博会会场附近浦东黄浦江沿岸、东方路、东明路和塘桥路围成的区域将成为世博会的禁区，黄浦江沿岸、源深路、杨高路、中环线围成的区域将成为控制区。 控制区内的楼盘并未全部停止施工，而是根据不同区域，调整不同环节的施工节奏。

上述员工表示，停工期的时效性还没有确定，需要上海市建设委员会的监管部门最终明确。 上述征求意见稿只是初步意见，将来会向社会公开征求意见，不是明确的最终案。

根据上海市房地产交易中心规划的《长江三角洲》《上海楼市》杂志刊登的新建住宅地图，征求意见稿指定的禁区范围内，目前只有一个尚未正式出售的楼盘。 控制区内有3块楼盘在出售，但只有1块楼盘还在施工中，将于今年年底竣工。

如果开发商操纵房价，就有可能受害

“如果开发商想推翻操纵房价的意图，就有可能失去夫人和士兵。” ”易居中国分解师薛建雄分解说。

世博会期间，上海部分地区可能会限制工程，这让地区很多开发商找到了炒高房价的理由。 据业内人士预计，一些开发商将隐瞒到明年，在地区市场上“青黄不接”的时候高价出售。

但是，根据目前发表的意见征集稿，对市场的影响非常有限。 薛建雄认为，在这种情况下，开发商放慢工程步伐，翻盘抛售的意图完全没有意义，相反也有可能遭受损失。

“现在是卖房的最好时候。 如果因为“停工”不能卖房的话，对开发商来说会造成多大的损失呢！ ’在上海世博会会场附近开发楼盘的开发商表示，由于之后的经济形势无法预料，如果开发商不把光盘藏起来卖，很可能会从“惜售”变成“滞销”，造成巨大的损失。

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来源：经济之声