“恒大半年销售127亿许家印或再谋上市”

实习记者朱玲在广州

7日至7月10日，炙热的太阳照射着广州的金沙洲。 恒大地产集团首家白金超五星级旗舰酒店物业在其御景半岛隆重开业，现场气氛和广州的天气一样热。

在美林、中银、美国嘉沃投资基金董事等众多资本家出席的情况下，在资本市场和内地楼市好转的大背景下，恒大地产集团董事局主席许家印此次高调亮相，是恒大首次被ipo阻碍以来的历史和企业快速发展等问题。

ipo时间由市场决定

上周五，恒大酒店开业，恒大在广州各部门高层几乎全部亮相。 许家印在交流会上宣布:“恒大下半年销售目标为180亿元，年销售金额超过300亿元。”

本月初，外界传出恒大已经开始计划重启ipo的消息。 届时将邀请战术投资合作者美林参观考察各地楼盘，进行逆向路演。

“恒大去年在香港证券交易所花了100万美元买了‘3333’作为股票代码。 一年过去了，他们仍要求我们支付一百万美元。 ”许家印笑着说。 对于今年下半年是否恢复上市，许家印表示:“ipo的问题，不是我说的，是国际资本市场决定的。 如果资本市场条件成熟，恒大重启ipo只是时间问题。 》

据资料显示，恒大上半年共销售住宅20285套，实现销售面积265万平方米，销售金额达127亿元，开工面积1006万平方米，不仅创造了恒大历史最高水平，上半年，

跨越“双冬”

去年3月，恒大上市遭遇暗礁，市场形势急转直下，恒大一度被外界所忽视。

去年这个时候，在资本市场上，长袖善舞的许家印不得不承受企业上市未果带来的财务压力。

房屋泄漏遭遇夜雨，2008年初，恒大在海外举行路演期间，恰逢美国第五大投资银行贝尔法斯特轰然倒塌，国际金融危机引发的经济下滑，导致许多财团和投资银行不看好。

“我们计划的120亿~150亿元的融资计划被中断，确实给企业的快速发展带来了困难。 ”许家印说。

是卖工地还是卖项目？ 这也是许家印不得已纳入考虑范围，但最终决定着眼于企业的长期快速发展，通过增资扩股的方法在海外资本市场融资。 去年3~6月间，恒大成功增资扩张新世界房地产、科威特投资局、美林等地，实现融资近5.60亿美元。 随之，10月，企业全国18个楼盘一齐拉开局面，回收近50亿元资金，大幅缓解恒大资金缺口状况。

2008年销售数据出炉时，市场又引起轰动，受资金紧张和领域退潮冲击的“双冬”恒大提交了118亿元的销售回复。

恒大目前“不差钱”

恒大在全国23个城市有项目48个，项目类型为高端、中高端、中端。

目前市场企业稳定，开发者信心不断增加。 许家印说:“目前，企业正在以4600万平方米的低价储备优质土地。 年底实现建设工程面积1500万平方米，大有作为。 ”

数据显示，截至6月30日，恒大获得房屋预售面积543万平方米，企业资产负债率71%，为理想状态。 许家印表示，企业目前持有现金余额48亿元，加上陆续收回的资金，恒大今年内获得的现金达到81亿元，与去年的窘迫相比，现在的恒大已经“不差钱”。

开业的恒大酒店是许家印首次自己同时管理规划、设计、建设的酒店。 这是否表明“许家军”将进军酒店业务？

集团董事副主席、总裁夏海钧表示，恒大根据自身经营规律，未来ipo成功，经济实力增强，进入北京、上海等市场，商业地产的比例将适当增加。

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来源：经济之声