“上半年广东商品房销售额涨五成”

实习记者朱玲经广州发

后，政府扶持房地产政策的效果逐渐显现，上半年广东省房地产市场出现了明显的好局面。 根据广东省统计局最新公布的房地产运行数据，上半年广东商品房销售额和住宅销售面积均超过50%。 一位专家表示，上半年大量投资性进入市场直接推高了房价。

上半年，广东商品房销售均价为6148元/平方米，比去年同期每平方米增长284元，比去年同期增长4.8%。 商品房销售面积增长46.4%，商品房销售额比去年同期上涨53.4%。 但是，房地产开发投资持续下跌，上半年房地产开发投资为1135.67亿元，比去年同期减少15.4%。

合富辉煌的首席市场拆船师黎文江指出，房地产开发投资下降，多为去年楼市整体市场销售不佳，导致开发商停工、延误建设的项目。 今年楼市转暖，开发商忙于销售，如果尽快收回投入资金，增加土地储备，建设工地，下半年的房地产投资应该会有所改善吧。

为什么房价会上涨这么快？ 房地产代理商合富辉表示，广州市民购房次数调查数据显示，第二次购房和第二次以上购房人成为上半年主力军，约占66%，首次购房人仅为31%。

黎文江表示，由于上半年房贷达7万亿美元以上，下半年无法投入那么多，由于楼市整体宽松的信贷政策和对下半年市场通胀的预期，整体上市活跃。 房价结构性增高，多投资高端房地产，预计18%的投资将进入市场。

二手房产专业代理商满堂红数据显示，上半年广州二手房均价在8000元/平方米以上，在市场上的投资性占30%~40%。 满堂红公司快速发展部首席研究员龙斌表示，与二手市场上涨不同，二手市场存在一定的滞后现象，去年房地产市场开始调整，但二手市场调整力度较小。 今年的市场整体情况良好，房价在上涨，房价也在一定程度上上涨。

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来源：经济之声