“13上市房企比拼现金流 万科保利领跑”

随着记者李丽发经上海

上半年楼市销售转暖，房地产公司资金紧张的状况有所缓解。 昨天，易居中国克比瑞研究中心发布最新研究报告，拆除13家上市房企，由于现金流和现金流对公司未来运营的影响，分为三个步骤。

这13家公司分别为万科、保利、中国外、华润地、绿城、雅乐、世茂、远洋、金地、招商、碧桂园、富力、共生创展。 其中，万科、保利等4家被认为资金充裕的碧桂园、富力、共生创展被认为资金状况较2008年底有所好转。

万科保利

资金的丰富扩张是必须的

克里研究中心社长陈啸天，万科、华润地、中国外和保利4家公司2009年 其中，万科、保利和中国外居上半年房企销售金额前三，华润地排名也进入前十。

克比瑞预计，这4家公司的年销售业绩将突破200亿元。 其中，万科有可能突破600亿元大关，中国外有望达到500亿港元。 上半年万科和保利在新增土地储备方面也很积极，预计下半年也将依然在土地市场上行动。

金地绿城

资金的稳定增长由势头决定

克比瑞在13家样本公司中，绿城、雅居乐、世乐 金地集团因定向增发获得41亿元。

招商房地产预计2008年底持有72亿元现金，其上半年仅花3.78亿元购买一个地块，下半年将参与高质量地块的争夺。 远洋地产2008年底持有88亿元现金，随后发行26亿元企业债，预计下半年也将加入扩张行列。

富力碧桂园

资金好转扩大需要注意

共生创展，富力也通过抛售还款，填补资金缺口，公司财务状况开始好转 碧桂园的销售虽然没有什么好转，但随着房地产市场的回暖，公司的运营风险也降低了。

上半年，共生创展住宅部分销售收入达到73.2亿元，富力同期完成销售收入128.3亿元，碧桂园实现合同销售金额87.9亿元。 陈啸鸣认为，虽然2008年底的资金危机已经解除，但这三家公司与其他公司相比，对扩大投资将会稍显谨慎。

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来源：经济之声