“粤上半年新开工面积创5年新低”

朱翟敏记者从深圳发

广东省统计局、广东省房协等机构昨日联合发布的《2009年上半年广东房地产市场拆解报告》显示，2009年上半年，广东省房地产完成投资1135.67亿元，比去年同期增长15.4%。 比全国平均水平低约25个百分点的商品房施工面积与去年同期基本持平，新开工面积比去年同期大幅下跌，5年来房地产开发投资占新增低点的gdp比重为6.87%，比去年同期下降1.5个百分点，低于全国平均水平的3.5个百分点。

《报告》显示，广东房地产公司今年的购房土地面积和成交价款与去年同期相比大幅下降，购房单价比去年同期下降28.61%，增长率减少22.19个百分点。 商品房竣工面积比去年同期增长17.90%，其中住宅竣工面积增长20.41%； 商品房新开工面积比去年同期减少45.18%。

施工面积与去年同期基本持平时，市场以去库存为主。 商品房和商品住宅的销售面积、销售金额、销售平均价格比去年同期有所增长，达到2002年同期以来最高。 市场消化能力遏止了2008年的下跌势头，恢复到2007年同期水平。

《报告》认为，目前宽松的货币政策和顺利的营销市场，在一定程度上缓解了以前房地产开发资金的紧张。 今年上半年全省房地产筹集资金、国内贷款及销售回收资金、商品房及住宅销售面积、销售金额、市场消化系数等指标比去年同期有不同幅度的增长。 市场营销回暖迹象明显，但在宏观经济尚未全面复苏、市场存在诸多不明朗因素的情况下，需要对后市保持谨慎乐观的态度。

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来源：经济之声