“花旗：房地产投资可能很快面临障碍”

由上海

发行的陈珂每日记者昨日从花旗集团驻上海经济学家kenpeng发布的报告中获悉，今年8月的房地产投资与去年同期相比依然强劲，但该领域的风险很快显现。

kenpeng认为，今年1-8月，银行贷款和预付款为开发商贡献了40%的投资资金，同期贷款比去年同期增长了94.1%。 “丰富的流动性增强了开发者的信心。 今年8月的销售额与去年同期相比增长非常快，但是由于去年同期的基数低，这样的数据已经没有说服力了。 ”

其中最核心的两个障碍因素是，过高的价格抑制了市场诉求，货币政策逐渐收紧。

kenpeng表示，今年以来，国内楼市销售增长速度快于开发商开工，这在一定程度上缓解了目前市场诉求下降的压力，但货币政策的变化必将进一步抑制领域投资。

“下半年货币政策有可能首先正常化，明年年初小通胀压力更明显，因此有可能进一步收紧。 ”kenpeng认为，尽管这些政策尚不明朗，但土地价格的大幅上涨可能会抑制开发商购买土地的意愿。

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来源：经济之声