“每平方米报价5万元 广州烂尾楼咸鱼翻身”

每当实习记者朱玲从广州

开始市场好转，广州的烂尾楼也随着咸鱼翻身，加速了盘活。

广州天河商圈“万菱汇”项目由著名的烂尾楼变为超大型商业综合体后，该项目酒店式服务公寓近日报道了5万元/平方米的天价。

据一位业内人士介绍，该公寓价格过高，投资者的利润空之间被严重压缩，在当前经济形势下，投资该楼盘的风险很大。

18年烂尾楼咸鱼翻身

万菱汇项目位于广州市天河商圈，现集酒店服务公寓、甲级写字楼及大型购物中心于一体

日前，新东家万菱实业(广东)有限企业)以下万菱实业)推出了酒店服务式公寓。 普通公寓的价格超过2.8万元/平方米，复合公寓的价格超过5万元/平方米。

据了解，这个项目的前身是著名的港资烂尾楼盘京光广场。 楼盘建于1991年，但由于投资方之间的财务纠纷而停工，项目也未对外销售，18年来陷入萧条。

据介绍，目前的新东家万菱实业完全由香港达洋控股有限公司控股，达洋控股母公司在香港拥有70多家子公司，是资产超过百亿港币的香港王新兴集团。 万菱实业2004年投资7亿5800万元竞拍当时的京光广场，也就是现在的万菱汇，投资额达到30亿元。

价格过高，投资风险大

万菱汇广场在业界被认为是复合型的商业航空母舰，许多中高级连锁店和企业品牌店都有上传，天河商圈的其他商业项目。 这个广场有53层、33层、36层3个塔。 地下层与地铁站的商业广场相连，商场下面有两层的地下车库。

“从招揽商店的进展情况和上传的顾客来看，作为烂尾楼的万菱汇，我认为是比较成功的项目。 》仲量联行广州和深圳商务部主管林世松表示，2005年开始跟进万菱汇项目，在目前经济环境不景气的情况下，该项目招商时间将延长。 合辉首席市场拆船师黎文江表示，位于天河商圈中高级的新开业的某公寓价格多1.8万元左右。 通常公寓由投资者购买出租，但该公寓5万元/平方米以上的价格略高，因此在当前经济形势不明朗的情况下，投资该楼盘的风险较大。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61213899深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声