“通州楼价比去年最高涨330%民营房企大赚”

经记者吴文坤从北京

那里得知:“我们现在剩下的房子很少。 》通州世纪星城全朝阳的销售人员在电话中对《每日经济信息》表示，售价约为25000元/平方米左右。 每当记者查阅资料时，距离最后一次开盘只有一个月，楼盘售价上涨3000元/平方米。

这没什么大不了的。 根据记者从相关渠道获得的《年通州板块17个销售项目明细》(以下简称《项目明细》)，世纪星城2009年3月成交均价为7574元/平方米，据推测，1年内楼盘价格上涨330%，

记者调查显示，住在北京金隅和北京的总是“国字头”，此外，大部分利润来自通州当地住房企业和民营开发商。

通州运河中心区全面上涨

价格急剧上涨的楼盘，不仅仅是世纪星城的全朝阳。 记者根据最近的调查，珠江拉比町、北京贸易国际城等楼盘全部突破25000元/平方米。

根据《项目详情》，珠江拉维町2009年9月成交均价为9621元/平方米，昨日该楼盘销售人员向记者提供的售价为25000元/平方米，涨幅也为250

上述楼盘进入今年以来价格暴涨。 拉维小镇2009年末售价14800~16800元/平方米左右，北京贸易国际城2月底售价18000元/平方米，但进入年3月以来，两个楼盘的价格相继跃居25000元大关。

“这与通州区的要地迅速发展运河核心区有直接关系。 ”中易安房地产担保有限企业市场负责人徐东华说。

房价与土地价格反差较大

运河核心区这一优秀主题素材，除了上述项目外，据记者了解，周边拟开设项目大部分为25000元/平方米

唯一低的是本联运河湾，昨天，该项目销售人员对《每日经济信息》表示，近期将开启一个新的时期，平均价格约为20000元/平方米左右。 拆船者认为，除楼盘性质为普通住宅外，本联运河湾土地收购价格低是房价低的原因之一。

根据北京市土地整理储备中心的数据，这个“北京市通州区运河东岸居住项目”是2008年12月11日由北京本联伟业房地产有限企业获得的，成交价63400万元，这块土地的规划建筑面积̦。

该区域拉维小镇的土地价格也在3000元/平方米左右，但后者的房子类型是公寓。

据记者调查，民营开发商利润最大

在运河核心区的新楼盘中，很难找到“国字头”开发商的身影。

珠江拉比城镇开发商为珠江房地产，本联运河湾、k2清水湾分别由北京本联伟业房地产有限企业、北京古城房地产开发有限企业开发，两者为通州本地房地产公司。

除上述公司外，已经出现在通州房地产市场的民营公司还包括龙湖、富力、绿地、绿城等知名企业品牌开发商。 “国字头”的住宅开发公司只有几家，其中北京居民和北京金隅分别开发了时尚街区、金隅七零九零项目。

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来源：经济之声