“万达副总裁李耀汉：今年是拿地的好时机”

经记者李丽从上海

《每日经济信息》获悉，中国大陆商业地产“一哥”大连万达集团“择机”上市。 上市前，大连万达打算逆市大幅扩大，今年将投入约200亿元增加土地储备。

昨天，大连万达集团高级副总裁李耀汉在《每日经济信息》采访中表示，“企业上市已有详细的计划时间表，将在a股转暖时‘择机’上市。”

计划投资200亿“围堵”

根据以往房地产商的上市经验，在企业上市之前，开发商为了增加上市融资的“筹码”而大幅“围堵” 李耀汉说:“现在是有资金的公司迅速发展的最好时机。 因为有资金支持，万达有获得土地的计划。 如果有能给我土地消息的城市，万达想考虑。 ”

万达集团董事长王健林此前向媒体表示，大连万达今年将继续逆市扩张。 万达全年购买地为12~15元，比历史上任何一年都要多，预计投资额将在200亿元左右。

李耀汉说，2006、2007两年，楼市狂热、地价暴涨时，万达没有买过土地，这也是万达保证稳定现金流的重要因素之一。 你为什么没有土地？ 李耀汉说:“面粉比面包贵”，是时候“昏过去”了。 事实上，在2006年、2007年，许多土地价格超过了市场接受度，超过了公司的底线。 超出底线拿地是非常危险的投资。

李耀汉虽然没有透露今年将布局的城市，但据业内人士称，从万达集团支柱产业万千百货的战术布局可以看出万达的“野心”。 未来两三年，旗下支柱产业万千百货将陆续进军上海、南京、重庆、青岛、杭州等近30个城市，并以每年10~20家店铺的速度增加。

实际上，从去年10月开始，万达集团就开始高调出现在土地市场上。 去年第四季度，万达集团在成都、上海、唐山等地发放了50多亿元的项目储备。 从今年开始，万达又开始频繁抄底土地市场，石家庄、武汉等地陆续传出万达有意投资的消息。

商业地产航空母舰

卢旺达老板王健林此前表示，2009年，旺达集团“计划实现300亿元销售，净利润超过45亿元”。

据不完全统计，去年10月以来，万达公布的投资包括成都、石家庄、上海、宜昌、西安、唐山、呼和浩特、南京等万达广场，金额超过560亿元。

公开资料显示，大连万达集团是以商业房地产、高档酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大公司集团，资产400亿元，年销售额300亿元。 万达集团投资中国本土40多个城市，已在全国开业19家万达广场、6家五星级酒店，拥有租赁房产面积达300万平方米。

根据快速发展规划，万达集团全年资产超过600亿元，年销售收入超过400亿元，年利润超过60亿元，40个万达广场，16家五星级酒店，70家电影院，25家连锁

在谈万达目前的资金状况时，李耀汉委婉地对《每日经济信息》表示:“根据快速发展目标，近五年来，每年的资金安排只能说有充裕的资金保证。”

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来源：经济之声