“搜房CEO代建功：楼市刚需旺盛 降价才能畅销”

经过记者扬·特班在上海

牛年前的三个月，全国许多城市出现了楼市成交回暖的迹象。 尽管如此，大部分房地产商行事谨慎，并不乐观。 但是，搜查房控股首席执行官代建功在这个时候和他的搜查房网做出了意外的决定。 进一步扩大了搜查网的规模，从2236人扩大到2800多人。

并计划在长沙等二线城市进行更大规模的征兵，以扩大企业在这些地区的核心业务。 代建功的野心还不仅仅局限于新房市场，二手房、家庭、数据如果是房地产相关的业务，代建功会迅速发展。 因此，他也将触角伸向了行业其他企业的优秀人才。

2008年显然是中国房地产业的“熊年”。 新房成交量大幅下跌，价格也下跌后又下降。 大部分住宅地商销售业绩明显负增长，相关房地产中介企业、建筑企业、装修企业、网站杂志等多处经营状况不佳。 但是，住宅搜索网逆势而延。 对此，代建功接受了《每日经济信息》采访。

《每日经济信息》(以下简称nbd ) :去年一点房地产商和开发商也开始进军房地产网站，现在这个领域的结构是怎样的？

代建功:代理商和开发者主导的网站大多偏向于自己代理和开发的项目。 这些项目往往不需要支付广告费，资源也越来越倾向于这些项目，失去了原有的中立性。 比起这些网站，搜索室更加中立，更加客观，可以为所有顾客服务。 因此，这些网站容易接受自己企业的广告刊登，但业绩不一定有搜房。

nbd :去年有过抢购网络裁员的负面新闻，这和现在的招聘是否矛盾？ (/br/) )/br/)代建功)去年，确实有人离开了搜索室，但不是因为裁员，而是因为搜索室发生了变化，或者缩小到了核心业务时，不能适应新的工作岗位，所以离开了。 (/br/) )/br/) NBD )有传言说家宅搜索网从同行业其他公司挖脚，是事实吗？

代建功:搜房不会故意比较对方“挖墙角”，但对于有意加盟搜房的优秀人才，搜房非常受欢迎。 搜房的迅速发展需要大量的人才储备，特别是具有一定经验的行业内成熟的人才。

nbd :今年搜房的快速发展目标是什么？

代建功:我想成为开发者最好的营销伙伴。 通过许多活动，为搜索会员提供更好的服务，让目前没有购房的这些会员可以购买住房。 我们曾经核算过账目，全国目前库存的新房面积大致为2亿平方米，每平方米卖4000元，则总额约为8000亿元。

此外，搜卡现有会员100万人以上，每人购买一套房，按60万元计算，即可消化其中6000亿元的库存。 这对整个房地产市场来说，对政府和银行来说，是一件大好事。

nbd :你为什么这么看未来的大楼？ 大多数人都说现在的楼市只是“光会回来”吗？

代建功:楼市滞销，实际上是开发商以前定价过高，导致房子卖不出去。 但实际上市场层面的刚性诉求很旺盛，所以只要降价，房子就会卖得很好。 所以，我们在做促进开发商降价的工作。 使用门票和搜索卡是帮助开发者降价。

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来源：经济之声