“大佬力挺 房地产基金热启动”

刘建辉记者从北京发

后，目前各界对国内房地产市场是否已经回暖的“拐点”还有很多争议，但这阻碍了不少外资开始募集房地产投资基金来投资国内房地产市场

前天，两个关于房地产市场的峰会在北京和上海举行。 《每日经济信息》采访了参与行业的人士，对当前的市场形势相继发表了意见。 另外，一点公司已经表明了要用行动“摸底”的决心。

华远地产董事长任志强:近期，一些楼盘上调售价，但地区涨价不代表整体回升。 在经济整体形势还没有见底的情况下，很难说楼市开始回暖。 目前库存化还没有完成，开发商有大量的土地、建设中、现房库存。

soho中国董事长潘石屹:

soho中国将在未来几个月拥有200亿资金大举收购北京和上海的商业房地产。

soho中国首席执行官张欣:现在未必是市场最低点，但正是进入市场的好时机。 急于出售的房地产主要来自海外基金和一些国内开发商。

东亚银行中国副行长林志民: 3月份的贷款申请比2月份翻了一番，证明了房地产市场正在逐渐回暖。 各银行在个人住房贷款方面也已经展开了激烈的竞争。 由于政策的滞后效应，房地产市场将在下半年大幅快速发展。

私募基金colonycapitalasia董事总经理刘彦燊:过去两三年，在中国投资房地产的基金目前面临亏损，包括黑石、凯雷、大摩等。 首要原因是募股价格高，收购的房地产价格下跌。

摩根大通亚太证券部理事长李晶:去年年底以来，外资基金已抛售到中国房地产。 如果这是自己的财务状况问题和寻找新的投资机会，就不是轻视中国市场。

中海快速发展副主席郝建民:计划设立5亿~8亿美元规模的房地产基金，投资内地房地产市场。 企业致力于利用其主导地位吸引国际投资者，反响不错。

中海地产主席孔庆平:中海年内设立的基金是收购类型，这不仅是融资渠道，也可以通过该基金购买新的住房土地。

寻求加拿大房地产投资机会的“加置中国房地产机会基金”将成立。 中国房地产市场已经呈现出近年来甚至历史上最有利的投资机会。

世邦魏理市北京分企业董事总经理尹宝军:今年以来，外资对内地房地产市场投资的热情明显比去年回升了不少。 开始看关于外资稍微具体一点的投资项目，经过三个月的考察，现在一些投资项目已经被包围了，预计4、5月份将达成大宗交易。 这些项目基本上是北京、上海等一线城市较为成熟的房地产，面对2007年以前一二线城市发热的情况，目前外资对内地房地产市场较为谨慎乐观。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭:海外基金目前对内地楼市态度分化，覆盖面多，实际着手少。 总的来说，在全球流动性不断增加的情况下，中国经济增长率仍然是世界最高的，因此外资愿意来中国，楼市仍是投资方向。 我认为房地产投资基金的募集是为楼市下一轮上升期投资做准备。

据新加坡房地产基金管理企业ara资产管理集团介绍，今年中国房地产市场的投资预计将超过100亿元。 新加坡凯德地也在去年市场普遍看低的时候设立了10亿美元的私募基金，投资于国内综合用途商业房地产。

金地集团也明确表示，将与UBS合作设立房地产基金。 根据金地计划，该房地产基金首付为2亿~3亿美元。

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来源：经济之声